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Taux immobiliers - Février 2015

Les mois passent et les bonnes nouvelles s'enchainent. Après un mois de janvier baissier, février confirme à nouveau la tendance.

Les taux sont encore et toujours en baisse

Nous sommes aujourd'hui pour les taux moyens à 2,20 % sur 15 ans (-0,10% par rapport à janvier), 2,50 % sur 20 ans (-0,05 % par rapport au mois dernier) et 2,75 % sur 25 ans (soit 0,15 % de moins).

  • Toutes les durées y compris les durées longues particulièrement prisées des jeunes, bénéficient aussi de ces nouvelles baisses.

C'est une très bonne nouvelle pour ceux qu'on appelle les primo-accédants qui ont souvent recours à ces prêts à long terme. En effet, cela leur permet d'être finançables quand ils ne pourraient l'être sur une durée plus courte ou autre option d'emprunter plus et ainsi d'acheter plus grand !

Il est vrai qu'aujourd'hui les taux sont tellement bas, le coût de l'argent est tellement faible qu'il vaut mieux privilégier l'emprunt et garder son épargne.

Si on jette un œil rapide dans le rétroviseur, on ne peut que constater cette baisse importante et rapide : en effet, en février 2014, les taux se situaient à des taux supérieurs à 3 % pour ces mêmes durées soit un écart d'environ un point par rapport à aujourd'hui en seulement un an !

En termes de capacité d'emprunt, cette baisse a un effet direct : Ainsi pour 1000 € de mensualité de remboursement, un candidat à l'acquisition peut emprunter aujourd'hui 188 714 € contre 174 739 € il y a un an, soit près de 14 000 € en plus. Si on prend un prix au m² moyen de 2000 €, c'est 7m² de gagnés, soit une petite pièce en plus !

Evidemment, ce gain en m² ne sera pas le même pour les grandes villes où les prix sont nettement supérieurs, mais cela reste une bonne nouvelle !

Pour répondre à la question que tout le monde se pose " et si c'était vraiment le moment d'acheter " ?

  • Je vous répondrai que depuis plusieurs années, il n'a jamais été aussi opportun d'envisager de devenir propriétaire. Les taux sont de plus en plus bas, et cela se cumule avec des prix globalement en baisse. En gros, vous êtes gagnants sur tous les tableaux !

Un conseil : pensez-y ! Quant à ceux qui ont déjà un crédit, renseignez-vous, vous avez de grandes chances d'avoir intérêt à renégocier !



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