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Quels sont les éléments pris en compte par les banques pour apprécier mon dossier ?

De nombreux éléments vont entrer en compte, mais certains éléments sont toujours importants :

  • la stabilité et l’ancienneté professionnelle pour les salariés,
  • la capacité d’épargne prouvée (présence d’un PEL, versements réguliers sur un livret depuis plusieurs années, etc.),
  • la comparaison entre ce qui est payé chaque mois avant le prêt (loyer + épargne) et les mensualités totales du prêt,
  • le montant de l’apport personnel : 10 % minimum, mais les banques préfèreront un pourcentage de 25 voire 30 %,
  • le taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %,
  • la qualité du projet : les banques attachent une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique, etc.).

Pour les salariés, les banques demandent au minimum un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) même si des exceptions peuvent être faites, par exemple pour certaines personnes qui ont choisi depuis longtemps de travailler en intérim.

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