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Rachat de crédit immobilier - Exemple de rachat de prêt

SOMMAIRE

Exemple de rachat de prêt immobilier

Pour un emprunt de 200 000 €

  • souscrit sur 20 ans en décembre 2008
  • au taux d'intérêt de 5,05 % + 0,36 % d'assurance,
  • le gain potentiel hors assurance avec une renégociation de prêt en janvier 2013,
  • au taux de 2,95 % sur les 191 mois de remboursement restants est de 24 353 €.

Comparaison

  Ancien prêt Nouveau prêt Différence
Montant (+ frais) 173 735 € 182 353 € +8 618 €
Nombre de mensualités restantes 191 mois 191 mois 0
Taux hors assurance 5,41 % 3,22 % - 2,19 points
Mensualité hors assurance 1 325 € 1 197 € - 128 €
Coût toal du crédit hors assurance 253 075 € 228 722 € -24 353 €

Qui plus est, grâce à la possibilité désormais facilitée de souscrire une assurance de prêt autre que celle proposée par l'organisme prêteur, l'emprunteur, selon son profil, peut diminuer par deux son coût d'assurance et ajouter un gain potentiel de plusieurs milliers d'euros sur la période.

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