Menu Crédit immobilier

Caution ou hypothèque - Comparaison des coûts

SOMMAIRE

Comparaison des coûts de garantie

À titre d'exemple, le tableau suivant vous permettra de comparer les coûts des diverses garanties généralement prises par le prêteur :

  • les "sûretés réelles" (hypothèque et IPPD)
  • et pour exemple la caution Crédit Logement.

Les coûts des différentes garanties

Ce tableau vous permet de comparer les différents coûts liés à chaque garantie.

Attention : il s'agit d'estimations. Seul un notaire est en mesure de vous fournir le coût exact d'une hypothèque.

Montant du prêt Hypothèque
(H)
IPPD*
(I)
Caution
(C)
Différence
(H-C) 
Différence
(I-C)
Montant** % Montant** % Montant*** %
50 000 € 1 642 € 3,28 % 1 083 € 2,17 % 895 € 1,79 % 747 € 188 €
80 000 € 2 112 €  2,64 % 1 296 € 1,62 % 1 306 € 1,51 % 806 € -10 €
100 000 € 
2 419 € 2,42 % 1 431 € 1,43 % 1 480 €  1,38 %  939 € -49 €
120 000 €  2 725 €  2,27 %  1 565 €  1,30 % 1 654 €  1,29 %  1 071 € -89 €
150 000 €   3 184 €  2,12 %  1 767 €  1,18 % 1 915 €   1,21 %  1 269 € -148 €
180 000 €   3 644 €  2,02 %  1 969 €  1,09 % 2 176 €  1,15 % 1 468 € -207 €
200 000 € 3 950 € 1,97 % 2 104 € 1,05 % 2 350 € 1,12 % 1 600 € -246 €

Source : Crédit Logement
* IPPD : Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers (pour les biens anciens).
** Les frais de mainlevée ont été inclus dans ce montant.
*** Ce montant ne tient pas compte du remboursement en fin de prêt des 75 % du Fonds mutuel de garantie.

Calcul du coût final de la caution Crédit Logement

Le tableau ci-dessous montre plusieurs exemples de calcul du coût final de la caution Crédit Logement (barème "Classic" STANDARD).

Attention, ces chiffres sont également donnés à titre indicatif. Les simulations sont réalisées avec le taux de restitution appliqué pour les mainlevées reçues entre le 01/10/2011 et le 31/12/2011, sans engagement sur sa variation trimestrielle ultérieure.

Montant du prêt    Montant initial
de la caution *
dont commission Fonds mutuel
de garantie
Remboursement ** Coût final ***
50 000 € 895 € 250 € 645 € 484 € 411 €
80 000 € 1 306 € 400 € 906 € 680 € 627 €
100 000 € 1 480 € 400 € 1 080 € 810 € 670 €
120 000 €  1 654 € 400 € 1 254 € 941 € 714 €
150 000 € 1 915 € 400 € 1 515 € 1 136 € 779 €
180 000 € 2 176 € 400 € 1 776 € 1 332 € 844 €
200 000 € 2 350 € 400 € 1 950 € 1 463 € 888 €

Source : Crédit Logement
* Caution = commission + Fonds mutuel de garantie.
** Remboursement = 75 % x Fonds mutuel de garantie.
*** Coût final = caution - remboursement.

Crédit immobilier
Etude gratuite et sans engagement

En quelques minutes, comparez les meilleures offres de prêt, sélectionnées et adaptées selon votre profil et votre projet.

Obtenez des taux personnalisés en quelques minutes !
Liens sponsorisés
publicite
publicite

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Retour top