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Rachat de crédits pour investir

Vous souhaitez retrouver votre capacité d'épargne et pouvoir investir dans de nouveaux projets : investissement locatif, travaux, retraite...

  • un crédit unique après rachat de tous vos prêts, quels que soient leur taux ou leur durée,
  • un taux d'endettement diminué qui vous permet de respirer financièrement,
  • ou le financement de nouveaux projets sans augmenter vos remboursements mensuels

Rachat de crédits pour investir : simulation

RachatCreditsExempleEndettement6AvantVictor et Nathalie sont âgés de 40 ans et ont 2 enfants de 16 et 7 ans.

Ils travaillent tous les deux et perçoivent 4 295 € de revenus mensuels. Ils sont propriétaires d'un bien estimé à 260 000 €.

 

Estimation du taux d'endettement au dépôt du dossier : 36 %

Capital restant dûMensualités
1 prêt immobilier locatif 18 793 € 241 €
1 prêt immobilier 71 766 € 843 €
1 crédit travaux 13 190 € 312 €
1 crédit travaux 11 759 € 137 €
Total des prêts
 115 505 € 1 533 €

Les objectifs de cette opération de rachat de crédits

Ce couple souhaite :

  • réaliser des travaux de 40 000 € pour leur bien immobilier locatif,
  • changer de véhicules,
  • sans augmenter leurs mensualités de remboursement qu'ils jugent déjà élevées.

Pour cela, ils vont faire racheter 96 715 € de prêts, conserver leur prêt immobilier locatif actuel et intégrer une trésorerie supplémentaire leur permettant de réaliser leur projet.

Total des prêts rachetés 96 715 €
Capital emprunté 150 703 €
Durée du crédit avec garantie hypothécaire 180 mois
Type de taux

3,15 % taux capé + 1
pendant 7 ans

TAEG 3,89 %
Nouveau montant de la mensualité hors assurance 1 138 €*
Estimation du taux d'endettement après rachat des crédits 29 %

 

RachatCreditsExempleEndettement6ApresEn effectuant cette opération de rachat de crédits, ce couple a ainsi diminué le montant mensuel dédié aux remboursement des crédits rachetés de 12 %* tout en réalisant des travaux et en achetant une nouvelle voiture !

 

 

* La baisse du montant des mensualités suppose un allongement de la durée de remboursement et une majoration du coût total d'un ou de plusieurs crédits objets du regroupement.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Exemple de client : L'opération de regroupement de crédits en cours présentée ci-dessus s'effectue à l'aide d'un crédit à la consommation de refinancement au taux d'intérêt de 3,15% ((hors assurance, hors frais) capé +1% pendant 7 ans, révisable trimestriellement en fonction de l'Euribor 3 mois. Pour un prêt de 150 703 € sur une durée initiale de 15 ans et 1 mois : vous remboursez 181 mensualités de 1054 € (hors assurance facultative). Taux Annuel Effectif Global de 3,89% (TAEG), soit un coût total du crédit de : 39 089 €. Le coût total du crédit et le TAEG indiqués prennent en compte les intérêts, les frais de dossier, les frais d'acte et de garantie à l'exclusion de l'assurance facultative Décès et Perte Totale Irréversible d'Autonomie et Incapacité Temporaire de travail. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 14 jours pour accepter son crédit. Conditions applicables aux opérations de restructuration financées par un crédit consommation à partir de 30 000 €, en vigueur au 02/05/2011, modifiables à tout moment sans préavis, sous réserve d'acceptation du dossier par BNP Paribas Personal Finance. Etablissement de crédit – S.A. au capital de 453 225 976 euros – Siège social : 1, Boulevard Haussmann 75318 Paris cedex 09 –542 097 902 RCS Paris – N° ORIAS : 07 023 128 - Assureur : Cardif Assurances.

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