Quels sont les éléments pris en compte par les banques pour apprécier mon dossier ?
De nombreux éléments vont entrer en compte, mais certains éléments sont toujours importants :
- la stabilité et l’ancienneté professionnelle pour les salariés,
- la capacité d’épargne prouvée (présence d’un PEL, versements réguliers sur un livret depuis plusieurs années, etc.),
- la comparaison entre ce qui est payé chaque mois avant le prêt (loyer + épargne) et les mensualités totales du prêt,
- le montant de l’apport personnel : 10 % minimum, mais les banques préfèreront un pourcentage de 25 voire 30 %,
- le taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %,
- la qualité du projet : les banques attachent une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique, etc.).
Pour les salariés, les banques demandent au minimum un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) même si des exceptions peuvent être faites, par exemple pour certaines personnes qui ont choisi depuis longtemps de travailler en intérim.
