Taxe d’habitation majorée de 60 % sur les résidences secondaires dans certaines villes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 9 août 2021 11:52 par la Rédaction Meilleurtaux

Sur un marché immobilier très dynamique malgré la crise, la pénurie de l’offre préoccupe les professionnels, les acheteurs et les collectivités. Car la tension croissante entraîne une flambée des prix qui pénalise les futurs propriétaires. Afin de ralentir le mouvement, certaines grandes villes comme Bordeaux et Lyon surtaxent les résidences secondaires.

Les résidences secondaires surtaxées au maximum

Les taux des prêts immobiliers toujours proches de seuils historiques maintiennent la demande à des niveaux très élevés. En parallèle, le stock de biens disponibles à la vente s’amenuise. Il en résulte une pénurie qui fait exploser les prix.

Pour éviter que la situation ne s’aggrave,

ImportantLes maires de Lyon et Bordeaux viennent de relever la taxe d’habitation pour les résidences secondaires.

La majoration est fixée au maximum autorisé dans les zones dites « tendues » en termes d’immobilier, à savoir 60 %.

1130 communes françaises ont la possibilité d’appliquer cette surtaxe . Certaines s’y sont déjà mises avec une augmentation correspondant au plafond, comme Nice, Paris, ainsi que plusieurs villes du Pays basque, telles qu’Anglet, Ascain ou encore Urrugne. D’autres ont opté pour une hausse plus modérée, comprise entre 20 et 30 %. Il reste, selon Les Échos, que

La grande majorité des maires concernés (environ 900) n’ont pas encore pris de décision.

Une source de revenus additionnels appréciable

Entrée en vigueur en juillet, la mesure ne se traduit pas encore à une libération du foncier. Toutefois, l’accroissement de la surtaxe a généré des revenus appréciables pour ces communes , alors que 80 % de la population ne paient plus de taxe d’habitation et qu’elle doit également disparaître pour les 20 % restants d’ici 2023.

Pour Bordeaux, par exemple, la fixation de la majoration à 60 % au lieu de 50 % auparavant permet de faire rentrer 500 000 euros additionnels dans les caisses, puisque 3 % des biens immobiliers sont utilisés comme résidences secondaires (1200 logements).

Néanmoins, le ministère de l’Économie et des Finances a prévu des restrictions afin d’éviter de trop pénaliser les détenteurs de ce type d’habitations .

ImportantÀ partir de 2024, la taxe d’habitation et le taux de la taxe foncière seront liés.

Les municipalités qui alourdissent la fiscalité des résidences secondaires devront en faire de même pour la taxe foncière, qui touche tous les propriétaires.

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