Les raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier à Paris ne risqueront pas de s’effondrer

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 26 août 2021 09:41 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis quelques mois, l’on assiste à un exode des Parisiens vers les villes moyennes. En effet, les confinements successifs passés dans des appartements exigus ont fait naître chez eux l’envie de vivre dans une maison spacieuse, à la campagne. Et l’essor du télétravail qui n’impose plus d’habiter à proximité de leurs lieux de travail a accéléré ce phénomène. Tout cela a engendré la chute des prix de l’immobilier dans la capitale. Les observateurs se demandent aujourd’hui si cette tendance baissière va se poursuivre.

Une ville bien classée

Tout d’abord, les experts de l’immobilier rappellent que la capitale est une ville très développée qui attire les entrepreneurs et les citoyens actifs. D’après le conseil international en immobilier Savills, elle rejoint les rangs des villes européennes les plus résilientes après Londres et devant Stockholm.

Dans son étude, Savills a évalué plus de 500 villes en se basant sur quatre paramètres, dont :

• les fondamentaux économiques ;
• la technologie et économie du savoir ;
• les critères ESG (environnementaux, sociaux et de bonne gouvernance) ;
• l’immobilier.

Ils permettent d’estimer la capacité d’une ville à résister à la crise sanitaire et faire face aux nouvelles tendances du marché.

À noter que si vous envisagez de souscrire un prêt pour acheter un logement à Paris, il est conseillé de constituer un apport personnel conséquent. Non seulement vous aurez plus de chance d’obtenir le crédit, mais cette somme servira également à couvrir les frais de notaire.

Les grandes villes font de la résistance

Important Selon Savills, les grandes métropoles ont maintenu leur supériorité sur les autres agglomérations malgré le déclin des transactions commerciales sur tous les marchés entre le 1er trimestre 2020 et le 1er trimestre 2021. Aux États-Unis, Los Angeles a détrôné New York pour les volumes immobiliers planétaires, tandis qu’en Europe, Paris a surpassé Londres pour la seconde fois.

Cette même étude révèle que les grandes villes en tête du classement Resilient Cities 2021 intègrent d’importants marchés immobiliers liquides. Aussi, elles devraient rester inébranlables face aux changements.

Savills rajoute qu’une implantation dans les grandes villes profite aux entreprises puisqu’elles sont au plus près de leurs concurrents et de leurs collaborateurs.

Les prix de l’immobilier parisien pourront donc amorcer une remontée avec la reprise économique. Il faut aussi tenir compte de l’éloignement du bureau puisque l’espace vert sera moins accueillant pendant la saison des frimas. La vie culturelle trépidante de la capitale va également reprendre.

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