Les prix de l’immobilier se stabilisent à Paris, mais flambent en grande couronne

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 17 août 2021 09:26 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier en Île-de-France présente des disparités entre la capitale et la banlieue. C’est ce que révèlent les chiffres dévoilés par les notaires du Grand Paris. Si les prix ont peu évolué à Paris, ils ont en revanche flambé dans la zone périphérique. Le volume des ventes sur l’ensemble du territoire reste malgré tout soutenu.

Maintien du volume de ventes

L’activité immobilière du Grand Paris a repris des couleurs après une année 2020 morose. Les professionnels du secteur ont réussi à vendre 40 950 logements anciens entre mars et mai 2021, un chiffre presque similaire à la même période de 2019 avec 41 250 transactions. Ce chiffre est toutefois en hausse de +47 % comparé au niveau enregistré en 2020.

Autre indicateur qui montre l’attractivité du territoire francilien malgré la pandémie. Entre mars et mai 2021, les ventes ont progressé de +20 % par rapport à la moyenne observée au cours des dix dernières années. La baisse du taux de crédit immobilier est un des facteurs qui ont favorisé la relance du secteur.

La grande couronne sort du lot au cours de la période mars-mai 2021 avec une activité supérieure de +4 % par rapport à 2019, si elle est en recul de -4 % à Paris et de -5 % dans la petite couronne.

Des écarts entre la capitale et les départements plus éloignés

Important Dans l’ancien, une hausse des prix de +3 % a été constatée en un an (mai 2020). S’ils restent quasiment stables à Paris, ils ont tendance à s’emballer dans les départements plus éloignés.

En petite couronne, les prix ont bondi de +4,5 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons, tandis qu’en grande couronne, ils ont progressé de +3,6 % pour les appartements et de +4,9 % pour les maisons. Il existe toutefois de fortes disparités entre les départements.

Si la hausse des prix était restée modérée au printemps, elle pourrait s’accélérer dans les prochains mois au vu du volume d’avant-contrats signés par les notaires jusqu’ici.

En septembre 2021, les prix des appartements en petite couronne devraient grimper de +5,7 %, contre +5,4 % pour les maisons, tandis qu’en grande couronne, les spécialistes tablent sur une hausse de +6,5 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

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