Immobilier parisien : de bonnes affaires dans le Xe

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 25 août 2021 09:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré la reprise du marché depuis le début de l’année, les prix des biens dans le Xe sont en baisse. Le prix médian du mètre carré s’élève en effet à 10 918 euros, soit une régression de 0,3 % par rapport à juin et de 3,1 % sur un an. Il est à se demander si cette tendance va se poursuivre.

Des prix contrastés

Les appartements de luxe continuent à se vendre malgré leurs prix élevés. Ils profitent d’une surcote de 35 % à 45 % contre 25 % avant la période d’avant-crise. Et pour cause, ce type de bien se fait rare alors que la demande est élevée. De plus, l’absence d’espace extérieur est souvent compensée par une vue panoramique ou une situation au dernier étage.

ImportantEn revanche, les logements présentant des « points négatifs » ont du mal à s’écouler.

C’est par exemple le cas des appartements en rez-de-chaussée qui ont du mal à trouver preneurs même s’ils sont proposés à moins de 10 000 euros le mètre carré.

Une offre élevée par rapport à la demande

Selon un expert du marché,

La réserve de biens disponibles a été multipliée par trois ces derniers mois, les ventes d’appartements flambent, du jamais vu depuis 15 ans.

Il ajoute que

Les acquéreurs étrangers et provinciaux ont dû remettre à plus tard leur projet immobilier, bien qu’ils comptent aller au bout de leur investissement.

Il note également

Un retour prochain des clients anglais à la recherche d’une résidence secondaire.

L’offre étant supérieure à la demande, ce phénomène a également entrainé une rallonge des délais de vente.

ImportantLes acquéreurs, ayant plus de choix, sont devenus plus sélectifs. Ils mettent de côté les biens présentant des « carences » et se lancent dans de longues négociations.

D’après toujours ce professionnel de l’immobilier,

Les acquéreurs sont bien conscients de l’état post-covid du marché. Aujourd’hui, ils n’hésitent pas à visiter les appartements au-dessus de leur budget, ce qui ne se faisait pas auparavant. Dans certains cas, la vente se réalise après âpre négociation.

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