Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Immobilier locatif : où investir pour cibler les étudiants ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

selfie étudiante

Bientôt la rentrée des classes. Pour les universitaires, cette période coïncide avec la recherche de logement, laquelle est dictée par les établissements scolaires visés, bien entendu, mais également par les loyers. Pour les investisseurs, il s’agit d’une occasion de réaliser de bonnes affaires. À cet égard, Caen, Lille ou encore Angers apparaissent actuellement comme les villes à privilégier.

Caen, l’Eldorado des étudiants

Important À en croire les statistiques publiées concernant la part d’étudiants parmi les candidats à la location, Caen fait figure de meilleur élève.

Ainsi, dans cette ville du Calvados, dès qu’un bien est mis sur le marché, les investisseurs ont intérêt à se presser pour obtenir une promesse de vente et mettre leur nouvelle acquisition sur le marché locatif. Cette dernière ne tardera d’ailleurs pas à trouver preneur compte tenu de la forte demande.

Les étudiants constituent les trois quarts des prétendants à la location. L’atout maître que présente Caen pour attirer autant les jeunes est le loyer. Avec 424 euros en moyenne, la cité fait partie des villes étudiantes les plus abordables de l’Hexagone.

Pour mettre toutes les chances de son côté, il est conseillé à l’investisseur de proposer une location meublée, une formule qui convient mieux à la clientèle ciblée, les étudiants ne disposant pas forcément du budget nécessaire pour acheter leurs propres meubles.

Selon les mêmes statistiques,

67 % des étudiants qui recherchent un appartement ou un studio à louer privilégient les logements déjà tout équipés.
Quel taux pour votre projet ?

Pas qu’une question de loyer

Même s’il s’agit d’un des critères fondamentaux, le loyer n’est pas le seul facteur influençant les étudiants. Pour preuve,

Important Paris compte également de nombreux prétendants alors qu’en moyenne, le loyer atteint les 1 105 euros.

Les étudiants représentent 48,8 % des demandeurs, ce qui classe la capitale française au 11e rang du classement des villes les plus recherchées par cette catégorie de clientèle.

Justement, en ce qui concerne ce classement, après Caen, Lille et Angers viennent compléter le podium des villes les plus recherchées par les étudiants (72,3 % des candidats pour Lille, 63,5 % pour Angers). Et Angers confirme encore que le loyer n’est pas un frein puisqu’il faut débourser en moyenne 760 euros par mois pour pouvoir s’y loger. À titre de comparaison, le loyer moyen à Lille est de 574 euros.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.