Bientôt la rentrée des classes. Pour les universitaires, cette période coïncide avec la recherche de logement, laquelle est dictée par les établissements scolaires visés, bien entendu, mais également par les loyers. Pour les investisseurs, il s’agit d’une occasion de réaliser de bonnes affaires. À cet égard, Caen, Lille ou encore Angers apparaissent actuellement comme les villes à privilégier. Caen, l’Eldorado des étudiants Important À en croire les statistiques publiées concernant la part d’étudiants parmi les candidats à la location, Caen fait figure de meilleur élève. Ainsi, dans cette ville du Calvados, dès qu’un bien est mis sur le marché, les investisseurs ont intérêt à se presser pour obtenir une promesse de vente et mettre leur nouvelle acquisition sur le marché locatif. Cette dernière ne tardera d’ailleurs pas à trouver preneur compte tenu de la forte demande. Les étudiants constituent les trois quarts des prétendants à la location. L’atout maître que présente Caen pour attirer autant les jeunes est le loyer. Avec 424 euros en moyenne, la cité fait partie des villes étudiantes les plus abordables de l’Hexagone. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est conseillé à l’investisseur de proposer une location meublée, une formule qui convient mieux à la clientèle ciblée, les étudiants ne disposant pas forcément du budget nécessaire pour acheter leurs propres meubles. Selon les mêmes statistiques, 67 % des étudiants qui recherchent un appartement ou un studio à louer privilégient les logements déjà tout équipés. Pas qu’une question de loyer Même s’il s’agit d’un des critères fondamentaux, le loyer n’est pas le seul facteur influençant les étudiants. Pour preuve, Important Paris compte également de nombreux prétendants alors qu’en moyenne, le loyer atteint les 1 105 euros. Les étudiants représentent 48,8 % des demandeurs, ce qui classe la capitale française au 11e rang du classement des villes les plus recherchées par cette catégorie de clientèle. Justement, en ce qui concerne ce classement, après Caen, Lille et Angers viennent compléter le podium des villes les plus recherchées par les étudiants (72,3 % des candidats pour Lille, 63,5 % pour Angers). Et Angers confirme encore que le loyer n’est pas un frein puisqu’il faut débourser en moyenne 760 euros par mois pour pouvoir s’y loger. À titre de comparaison, le loyer moyen à Lille est de 574 euros.