Le VIIe arrondissement est un secteur de luxe très prisé dans la capitale pour son cadre d’exception : espaces verts, écoles de grand renom, etc. Si les prix de l’immobilier y ont bondi de +15,8 % entre 2016 et 2021, une baisse de -0,4 % a cependant été enregistrée au cours des trois derniers mois et de -3,2 % sur un an. Un marché disparate Selon Thierry Trumeau, directeur de l'agence Century 21 Tour Eiffel, Cette baisse des prix est due aux multiplications de nouveaux biens. Cependant, les prix du marché de l’immobilier de luxe ne cessent d’augmenter. Dans le secteur du Gros Caillou par exemple, un appartement situé au 5e étage avec vue sur la tour Eiffel s’est vendu à 21 600 euros le mètre carré. Thierry Trumeau Cette tendance à la hausse a rendu les acheteurs plus exigeants, puisque les appartements avec défauts ne trouvent plus preneurs. D’après toujours Thierry Trumeau, Certains biens se vendent facilement, alors que d’autres qui sont très onéreux restent longtemps sur le marché. Les propriétaires de ces derniers sont alors contraints de faire des concessions sur les prix. Thierry Trumeau Pour ceux qui souhaitent financer l’achat de leur résidence principale à crédit et qui se posent la question combien puis-je emprunter, il est conseillé de réaliser une simulation de prêt immobilier afin de déterminer le montant du capital empruntable. La clientèle étrangère fait défaut Malgré le dynamisme du marché immobilier dans le VIIe arrondissement, Dan Adler, fondateur des agences De Ferla Immobilier, regrette l’absence des clients étrangers depuis le début de la pandémie. Il rajoute que Les biens spacieux et luxueux leur étaient particulièrement destinés. Heureusement, cette absence a été comblée par le retour des expatriés. Ces derniers convoitent les biens prestigieux comme les appartements faisant 200 mètres carrés avec vue panoramique et situés dans un immeuble haussmannien. De plus, ils sont prêts à réaliser des travaux d’amélioration. Il faut également savoir que la crise sanitaire a contraint les investisseurs à délaisser la location de tourisme pour se tourner vers les contrats de plus longue durée. Aussi, la part des biens en location a progressé ces derniers mois. C’est par exemple le cas chez l’agence Century 21, dont le nombre de biens à louer a été multiplié par trois ou quatre ces derniers mois.