Le sort incertain du PTZ au-delà de 2021

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 juin 2020 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 19 février 2020 09:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Exclu des zones B2 et C dans le projet de loi de finances 2020 avant d’être disponible pour tous les départements français, le PTZ pour les logements neufs est passé de justesse à l’Assemblée nationale. Du côté des aides accordées aux biens anciens, il faut désormais se conformer à des exigences énergétiques strictes pour pouvoir prétendre à cette aide.

PTZ, une aide vacillante, mais toujours disponible

De nombreux experts s’accordent à dire que le prêt à taux zéro vit ses derniers instants. Mais pour l’heure, ce crédit à 0 % d’intérêt a été maintenu jusqu’à la fin de cette année. En contrepartie, il a fait l’objet de plusieurs révisions.

Important Dans le neuf, le projet de budget 2020 avait prévu de le restreindre aux zones les plus tendues, à savoir A, Abis et B1, c’est-à-dire les zones urbaines les plus tendues. Finalement, la Loi de Finances promulguée l’a étendu aux zones B2 et C qui intègrent les petites villes et les campagnes.

Dans l’ancien, seuls les biens en zone B2 et C sont concernés et il est essentiel de respecter des critères de performance énergétique pour être éligible.

Le PTZ est attribué à hauteur de 40 % du prix du bien dans les zones tendues, contre 20 % en zone détendue. De plus, le montant de l’opération est plafonné :

•  300 000 euros pour un foyer de 4 personnes en zone A, Abis et B1 ;
•  270 000 euros en zone B2 et C.

PTZ : une économie négligeable, mais une aide précieuse pour les familles modestes

Dans un contexte de taux bas, cette aide peut paraître négligeable. Cependant, elle demeure essentielle pour les jeunes et les familles modestes.

Un rapport gouvernemental a pourtant souligné

Le manque d’efficacité du dispositif

Et a suggéré

La disparition de l’aide après 2021.

De leur côté, les professionnels de l’immobilier et de la construction militent pour son maintien.

Depuis le rabot du PTZ en 2018, le nombre de dossiers traité a baissé de -30 % en un an, passant de plus de 120 000 en 2017 à environ 90 000 l’année suivante. En 2019, l’estimation de la SGFGAS était de 88 200 demandes.

Dans tous les cas, pour être réellement efficace, le PTZ 2020 doit être recentré sur les ménages les plus modestes.

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La rédaction Meilleurtaux