Les acquéreurs immobiliers ont toujours le moral !

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juillet 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 30 mars 2018 14:18 par la Rédaction Meilleurtaux

Bonne nouvelle, les acheteurs immobiliers ont la banane ! Avec un nombre d’acquéreurs record : 3,5 millions selon le site d’annonces immobilières  Logic-immo, l’année 2018 devrait être bonne pour le marché… Les taux immobiliers attractifs pour 78% des Français contribuent à l’attrait de la pierre. Pour 75% des sondés, c’est même le bon moment pour acheter !

Les Français sont enthousiastes quand il s’agit d’immobilier ! Ils sont même plus nombreux à vouloir acheter que l’année dernière, selon les chiffres du portail immobilier Logic-immo passant de 3 millions d’acquéreurs à 3,5 millions. Un record !

Plus d’acquéreurs que de vendeurs

Les vendeurs sont moins nombreux (2 millions), ce qui équivaut à 2 acheteurs pour un vendeur et créé un déséquilibre entre l’offre et la demande.

De ce fait, on peut craindre que les prix augmentent encore… Toutefois, cela ne perturbe pas les intentions d’achat qui restent très élevées

Stéphanie Pécault, Responsable des Etudes chez Logic-immo.

Toutefois, nous constatons un ralentissement du marché, ce qui indique un décalage entre les intentions d’achat et les passages à l’acte.

ImportantPour preuve, entre février 2017 et février 2018, le nombre de dossiers de crédits immobiliers déposés sur Meilleurtaux a augmenté de 10% mais ceux avec compromis signés a diminué de 13%. Par rapport à l’année dernière, le nombre de transactions sur 3 mois a d’ailleurs baissé de 9%, selon SeLoger.

Le moral malgré la hausse des prix

En outre, les prix progressent certes, mais de manière disparate. La France roule à deux vitesses : les grandes villes où les prix affolent et les autres où ils reculent. 54% des personnes interrogées par Logic-immo anticipent même une stabilisation des prix. 38% pensent qu'ils vont augmenter et 7% qu'ils vont rester stables. 

Dans les faits, les prix devraient continuer de croître en 2018, mais de manière plus lente que l’année dernière (+2% contre 5%). Sur les 3 derniers mois de l’année, la hausse nationale est légère (+0,4%) avec un prix moyen de 3 798 euros/m², indique le baromètre des prix LPI/SeLoger.

Les taux de prêt immobilier bas boostent le moral des acquéreurs

Dans un contexte où les taux d’emprunt se maintiennent à des niveaux historiquement bas, les acquéreurs se montrent confiants. 78% déclarent même que c’est le moment pour acheter un bien.

En effet, avec des taux de prêt en dessous de 2%, même sur 25 ans, le pouvoir d’achat immobilier n’a pas été aussi haut depuis 10 ans, selon Maël Bernier, notre Directrice de la communication.

Le moral des acquéreurs est au beau fixe. 2018 s’annonce comme une très bonne année pour le marché immobilier, porté par des taux bas et un contexte économique perçu comme plus favorable par les candidats à l’accession

Stéphanie Pécault.

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La rédaction Meilleurtaux