Le marché immobilier du neuf en régression en ce début d’année 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 mars 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 19 mars 2018 17:10 par la Rédaction Meilleurtaux

L’année 2017 a été très favorable pour le marché de l’immobilier dans le neuf et le nombre d’habitations vendues a progressé de 5,9 % en comparaison à 2016. Cependant, l’offre commence à diminuer par rapport à la demande ce qui entraine une hausse des prix et un léger ralentissement du secteur en ce début d’année 2018.

Les réactions des professionnels

En 2017, les trois quarts des logements neufs vendus ont été achetés par des particuliers et vers le mois d’octobre, on a pu observer une raréfaction des biens disponibles à la vente.

C’est un point qui fait réagir les professionnels du secteur, car ils craignent que cela n’entraine une forte montée des prix et donc un ralentissement du secteur. De plus, le niveau toujours très attractif des taux d’intérêt immobiliers soutient une demande forte.

En 2017, les promoteurs immobiliers ont tout fait pour développer de nouveaux programmes de construction et augmenter le nombre d’habitations neuves en vente.

Elles ont ainsi progressé de 8 % sur l’année, mais cela a concerné essentiellement des appartements. Cependant, cela n’a pas encore permis de combler le différentiel entre l’offre et la demande.

Les évolutions pour 2018

Depuis le début d’année, le prix des logements neufs semble s’être stabilisé ce qui est une bonne nouvelle, car la hausse continue observée en 2017 commençait à avoir des conséquences défavorables sur le pouvoir d’achat des ménages malgré des taux d’intérêt toujours bas. Ceux-ci devraient d’ailleurs se stabiliser ou n’augmenter que très légèrement au cours de l’année.

Important Les changements législatifs du début d’année avec le recentrage du prêt à taux zéro et certaines restrictions apportées à la Loi Pinel devraient avoir une influence sur le secteur.

En effet, les foyers les plus modestes vont avoir des difficultés pour accéder à la propriété et donc la demande devrait diminuer un peu. Avec le contexte économique actuel, l’année 2018 devrait donc enregistrer une légère diminution des prix de l’immobilier.

La prochaine Loi sur le logement prévue par Emmanuel Macron est attendue par les professionnels qui espèrent qu’elle prendra en considération la diminution de la solvabilité des ménages.

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