Un pouvoir d’achat immobilier très variable dans les grandes villes françaises

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

La promesse Meilleurtaux

Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Détails

Publié le mardi 24 juillet 2018 12:34 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans le domaine de l’immobilier, les candidats à l’achat ne sont pas logés à la même enseigne. En fonction de la ville ciblée, le prix au mètre carré varie notablement, entre les 1 407 euros de Saint-Étienne et les 10 000 euros en vigueur à Paris. Sur la base du dernier baromètre LPI-SeLoger, nous avons cherché à savoir ce que peuvent s’offrir les habitants des métropoles françaises avec une mensualité de 1000 euros sur 20 ans.

Saint-Étienne en tête du palmarès des villes les moins chères

Pour notre simulation, nous nous sommes basés sur un capital de 212 000 euros emprunté à un taux de 1,25 % et remboursable sur 20 ans. Ces chiffres pris comme référence correspondent à la capacité d’emprunt d’un couple où les revenus mensuels nets de chacun des époux s'élèvent à 1 500 euros en moyenne.

Sur les 20 plus grandes agglomérations de l’Hexagone, Saint-Étienne remporte la palme de la surface la plus importante (151 m²) pour un budget de 212 000 euros.

Les prix y ont baissé de 30 % depuis 2008 à cause du déclin de la population et d’un taux de chômage élevé (20 %) qui ont réduit son attractivité. Combinés aux taux faibles, ces prix bas ont augmenté le pouvoir d’achat des ménages.

Le Mans suit Saint-Étienne au classement, puisque la même somme permet de financer un bien de 118 m². Au Havre, à montant équivalent, les emprunteurs peuvent devenir propriétaires d’une maison ou d’un appartement de 111 m². Angers et à Nîmes se partagent la 4e place avec 95 m².

Pouvoir d’achat immobilier le plus faible à Paris et Bordeaux

À l’inverse, des prix prohibitifs dans huit communes tricolores contraignent les acheteurs à se contenter de logements dont la superficie moyenne est inférieure à 70 m². Les Parisiens ont le pouvoir d’achat immobilier le plus faible, car 212 000 euros suffisent tout juste pour un studio de 22 m².

Bordeaux, où les prix ont bondi de 17 % l’année dernière selon Guy Hoquet, figure désormais au 2e rang des villes les plus chères en matière d’immobilier en France. Dans la capitale de la Grande Aquitaine, un logement de 46 m² consomme totalement l’enveloppe de 212 000 euros.

Plus généralement, les conditions d’emprunt toujours favorables ne parviennent plus à compenser la flambée des prix dans les métropoles les plus appréciées.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux