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L’immobilier comme valeur de refuge auprès des investisseurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 septembre 2016 .
Temps de lecture : 2 min

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investisseur de logement

Acquérir un bien immobilier destiné à la location… Une tendance qui s’affirme chez les investisseurs. Cette option n’est toutefois pas à l’abri des risques liés à divers pièges.

L’immobilier est un des placements à long terme très rentable. Considéré même comme une « valeur refuge » sur les marchés boursiers, cet actif doit son attractivité actuelle à l’effondrement des taux d’intérêts.

Dans la liste des solutions d’investissement figurent celles relatives à la location. De plus en plus d’investisseurs sont séduits par l’idée de voir leurs impôts baisser. Le rendement généré par cette solution est également conséquent, mais encore faut-il savoir déjouer les pièges.

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Un des meilleurs placements à long terme

Hormis l’acquisition d’une résidence principale, l’immobilier reste l’un des meilleurs placements à long terme. À ce titre, le secteur dispose des mêmes potentiels de rendement que les placements financiers.

Les spécialistes lui attribuent même le statut de « valeur refuge » dans ces périodes d’instabilités sur les marchés boursiers. De surcroît, les investisseurs peuvent recourir au crédit immobilier pour financer leur projet.

Cette option se trouve confortée par la chute en continu des taux d’intérêt. Enfin, le marché présente tout un florilège des placements immobiliers (directs ou indirects). Mieux vaut surtout s’informer, , afin d’éviter leurs pièges et leurs failles.

Déjouer les pièges…

Le marché de l’immobilier regorge de solutions d’investissement locatif. Parmi elles figurent le dispositif Pinel, le SCPI, le Crowdfunding immobilier ou encore le régime Malraux. Leur popularité s’explique surtout par leur rendement, ainsi que par leur fiscalité.

Mieux vaut toutefois ne pas céder trop vite aux sirènes des réductions d’impôts. Ces placements immobiliers cachent de redoutables pièges. Les déjouer consiste avant tout à faire un bon choix du bien immobilier. Cette démarche est surtout basée sur les qualités intrinsèques du logement (surface, plan, localisation...).

La localité et l’environnement constituent aussi les éléments essentiels de l’attractivité d’un bien immobilier destiné à la location. Benjamin Mabille, fondateur de BM Finance recommande de ne jamais confondre l’affectif et le profit. Il explique que l’acquisition ne doit pas être motivée par la fascination, à moins que l’on projette « d’occuper le bien à terme ».

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