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Dans un contexte toujours favorable, le pouvoir d’achat immobilier s’améliore

Croissance des achats immobiliers francais

Avec des taux d’intérêt toujours en baisse, le pouvoir d’achat immobilier des Français augmente dans la plupart des métropoles hexagonales. Pour une mensualité de 1000 €, les habitants de Saint-Étienne, Le Mans et Nîmes peuvent s’offrir les plus grandes surfaces, tandis que les acheteurs niçois, lyonnais et parisiens sont les moins avantagés.

Des conditions toujours favorables aux emprunteurs

Notre « Palmarès du pouvoir d’achat immobilier » mensuel enregistre de nouvelles décotes sur les taux de prêt immobilier, de l’ordre de 0,05 % à 0,10 %, dans plusieurs grandes villes. Quelques-unes enregistrent un léger ralentissement, mais dans l’ensemble, le contexte reste favorable aux candidats à la propriété.

Les meilleurs profils d’emprunteurs peuvent ainsi décrocher jusqu’à moins de 1 % (environ 0,80 %) sur 10 ans selon un courtier immobilier. Pour les durées plus longues, la moyenne se situe à 1,10 % sur 15 ans et 1,20 % sur 20 ans. Ces conditions exceptionnelles sont accordées aux ménages justifiant d’une situation professionnelle stable, de revenus élevés et d’un apport personnel conséquent.

Les taux sont très variables d’une banque à l’autre, voire d’une agence à l’autre, et évidemment, d’une région à l’autre, car les revenus moyens observés dans la région sont pris en considération dans l’évaluation des prêteurs.

Le top 3 du classement pour le pouvoir d’achat immobilier

Grâce à ces taux d’emprunt très attractifs, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’améliore dans 13 des 20 plus grandes agglomérations. Sur un mois, Saint-Étienne, Le Mans et Nîmes n’ont pas bougé du podium. Pour un crédit sur 20 ans, une mensualité de 1000 € permet de financer 152 m², 132 m² et 116 m² respectivement. Au Havre, à Toulon, à Montpellier et à Rennes aussi, les acheteurs ont gagné 2 m² en superficie entre mai et juin.

Si l’on s’intéresse exclusivement aux très grandes villes, Marseille arrive en tête, bien qu’elle ne pointe qu’au 10e rang au classement général avec 79 m² finançables à mensualité égale. Derrière elle, on retrouve Montpellier (78 m²) et Lille (74 m²)

Nice, Lyon et Paris, derniers du classement

Les futurs acquéreurs de Nice, Lyon et Paris ne bénéficient pas d’une telle aubaine, puisqu’avec une mensualité de 1 000 €, ils ne peuvent prétendre qu’à 54 m² à Nice et Lyon, et à peine 24 m² dans la capitale, où le prix moyen au mètre carré s’établit au-dessus de 8000 € !

Notons aussi que parmi les vingt plus grandes villes tricolores, seulement deux accusent une perte de pouvoir d’achat en juin : Reims (-2 m²) et Nice (-1 m²). Un repli certes modéré, mais notable dans un contexte de hausse généralisée.

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