Ce qu’il faut savoir si vous êtes en concubinage, pacsés ou mariés

Détails

Publié le jeudi 28 juillet 2016 17:41 par la Rédaction Meilleurtaux

L’emprunt en couple est facilement accepté par la banque. Cette situation est avantageuse pour cette dernière mais aussi pour les deux partenaires.

Le régime d’indivision est valable pour les concubins ou les couples qui ont signé un PACS. Sinon, l’acte notarié d’achat doit comporter une clause d’emploi ou de remploi surtout si les partenaires sont mariés. Cette clause permettra un partage équitable du logement en cas de séparation.

En général, les établissements bancaires octroient un crédit immobilier sans trop sourciller aux les couples. Voyant une perspective d’avenir, ceux-ci jugent qu’une telle démarche est peu risquée. Les partenaires pourront rendre plus aisément leur prêt avec deux revenus.

Le prêt immobilier en couple

Pour les concubins, chacun est propriétaire en fonction de son apport. Etant donné que l’achat d’un bâtiment par ceux-ci intègre la notion de l’indivision, il vaut mieux préciser la quote-part de chacun dans l’acte d’achat si vous ne souhaitez pas que le bien revienne pour moitié aux deux.

Les couples qui ont conclu un PACS peuvent également choisir le régime d’indivision stipulant que le bien est commun et ne peut être divisé en deux. Si le couple se sépare, le logement est partagé en fonction des quotes-parts de chacun.

Vous devez demander une clause d’emploi ou de remploi dans l’acte notarié d’achat dans le cas où vous avez acquis votre appartement ou votre maison par vos propres moyens. Si cette clause ne figure pas dans l’acte d’achat, le logement est à divisé en deux parts égales entre les époux même si l’un a apporté une contribution plus élevée.

Séduire les banques avec un prêt immobilier en couple

Il suffit d’effectuer une simulation de prêt immobilier pour comprendre les raisons qui poussent les banques à accepter plus facilement les demandes des couples. En effet, un crédit immobilier à deux implique l’apport de deux salaires et, entre autres, d’un risque de défaut de paiement répartit sur deux personnes.

Si en plus de cela ces derniers sont jeunes, cela encourage les établissements bancaires qui y voient un contrat à long terme. Pour eux, cette situation comporte peu de risques, car ils bénéficient d’une capacité d’achat plus élevée par rapport à un célibataire.

Se projetant dans l’avenir, les banquiers prévoient la possibilité d’ouverture d’autres comptes ou de souscription d’épargne au cas où le couple aurait des enfants.