Comment comparer plusieurs offres ? Le courtier, partenaire de choix pour les emprunteurs

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Publié le lundi 11 juillet 2016 15:51 par la Rédaction Meilleurtaux

Comparer toutes les offres sur le marché permet de trouver le meilleur contrat de crédit immobilier. Cette opération relève de la compétence d’un courtier.

Les pouvoirs d’engagements limités d’une banque constituent le premier obstacle à l’octroi d’un crédit immobilier. Les candidats à l’emprunt peuvent aussi être confrontés à un long délai de traitement. Pour pallier à ces soucis, de plus en plus d’emprunteurs sollicitent un courtier, dont le rôle principal est de comparer les offres sur le marché, afin de trouver le mieux adapté à chaque profil.

Le pouvoir de négociation de ce professionnel constitue son atout. Il est également le mieux indiqué pour trouver un meilleur contrat d’assurance de prêt.

Pouvoirs d’engagements limités

Les candidats à un emprunt se heurtent souvent aux pouvoirs d’engagements limités (taux, montant et ratio) de leur banque. Si le montant sollicité est supérieur ou inférieur à la limite d’engagement de cette dernière, le dossier doit impérativement passer par un comité.

Ce passage obligé explique le long délai de réponse, qui risque d’augmenter davantage en cas de dossier incomplet ou imprécis. Afin d’obtenir les meilleures conditions de crédits dans un bref délai, le recours au service d’un courtier reste la meilleure option.

Conformément à la loi, ce professionnel ne peut prétendre à une rémunération, sans être formellement mandaté pour rechercher un crédit. De plus, le paiement n’aura lieu qu’après l’obtention du crédit.

Des courtiers performants

Certains courtiers ont réalisé plus de 8 500 dossiers de crédits pour la seule année 2015. Cette performance est due au gain de temps et d’argent qu’apporte un courtier pour les emprunteurs. En traitant directement avec les plateformes de crédits des établissements bancaires, cela permet de solliciter les pouvoirs d’engagement élevés des directeurs.

Certains acteurs peuvent même outrepasser les obstacles rencontrés habituellement auprès des banques. Et ainsi, se charger de l’obtention d’un crédit pour un emprunteur, dont le dossier n’a pas eu l’aval du comité.

L’assurance de crédit immobilier, un avantage concurrentiel des courtiers par rapport aux autres établissements financiers

Le recours au service d’un courtier immobilier permet aussi de trouver le meilleur contrat d’assurance de prêt (meilleures garanties et meilleur coût). Cette option révèle toute son utilité en se référant au coût de l’assurance (jusqu’à 25 % du coût total du crédit).

Les résultats d’une étude UFC-Que Choisir datant d’août 2013 confirment cette thèse. Celle-ci met en avant le pouvoir de négociation des courtiers avec les banques.