L’investissement locatif à Paris, un placement rentable pour les expatriés

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Publié le mardi 19 janvier 2016 17:51 par la Rédaction Meilleurtaux

En ce début d’année 2016, l’investissement locatif représente un placement rentable pour les expatriés. Le marché immobilier parisien est particulièrement favorable avec la reprise amorcée en 2015.

Avantages d’un investissement locatif à Paris

Depuis la deuxième moitié de 2015, les acheteurs reviennent sur le marché parisien. Malgré la pénurie des bonnes affaires, les propriétaires de logements de qualité dans les micro-quartiers peuvent réaliser une opération avec plus de 6 % de rendement.

Les deux atouts majeurs de Paris pour un investissement locatif sont la liquidité des biens et la sécurité du placement. De plus, les propriétaires bailleurs de biens situés en France disposent d’actes de propriété établis par des notaires français, qui leur fournissent une garantie supplémentaire.

Pour les étrangers, la capitale française et le pays en général bénéficient d’une grande stabilité politique qui fait défaut ailleurs, notamment au Moyen-Orient ou en Asie. En outre, la fiscalité pour les expatriés qui investissent dans l’immobilier est très avantageuse. D’une part, leurs revenus locatifs sont exonérés de la CSG-CRDS (15,50 %), d’autre part, leurs revenus générés en France étant moindres, ils sont moins imposés.

Une offre d’investissement locatif « clé en main »

Des professionnels maitrisant le marché peuvent accompagner les expatriés désireux de faire un investissement locatif. Leur offre est généralement très complète, incluant la recherche du bien, l’optimisation du plan de financement, la réalisation d’éventuels travaux, jusqu’à la mise en location du logement aménagé et meublé et sa gestion.

Grâce à leur maîtrise du marché et un partenariat avec des courtiers spécialisés, les prestations de certaines sociétés incluent même le financement, pour ceux qui souhaitent souscrire un crédit, les banques locales traditionnelles ne gérant pas les demandes des expatriés.

Ce service clé en main permet à des personnes résidant dans un pays étranger de bénéficier d’un rendement intéressant sur le marché parisien, voire d’obtenir une rentabilité supérieure à la moyenne.