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Qui sont ces profils qui empruntent à moins de 2 % sur 20 ans ?

Profil client des credits immobiliers a taux bas

À 1,5 % sur 20 ans, les taux de crédit immobilier ont franchi un nouveau palier à la baisse au mois de mars.

Un nouveau record à la baisse

L’argent n’a jamais été aussi bon marché. À moins de 2 % en moyenne, les taux de crédits immobiliers continuent de plonger pour atteindre un nouveau plancher historique. Selon un spécialiste du secteur, les meilleurs profils peuvent décrocher un taux inédit de 1,50 % (hors assurance) sur 20 ans au mois de mars, soit 0,15 % de moins qu’en mai 2015. Sur les autres durées, ils se sont établis à 1,30 % sur 15 ans et à 1,95 % sur 25 ans, explique le spécialiste.

Mais pour bénéficier de ces conditions exceptionnelles, mieux vaut s’armer d’un dossier en béton. Puisque dans la majorité des cas, ces taux très faibles profitent uniquement aux profils d’emprunteurs dits « premium », c’est-à-dire ceux avec des revenus confortables et disposant d’un apport personnel conséquent. Ainsi, selon ce professionnel, ceux qui décrochent la timbale avec un taux inférieur ou égal à 1,60 % sur 20 ans (hors assurance) sont essentiellement des couples gagnant entre 7000 € et 10 000 € mensuels.

Un apport personnel minimum de 10 %

De même, un apport minimal de 10 % à 15 % est exigé pour les primo-accédants, et de 30 % à 35 % pour les secundo-accédants, qui disposent d’une capacité d’emprunt plus importante.

Pour rappel, les montants des transactions s’échelonnent entre 250 000 € et 540 000 €. Des budgets qui sont tout de même conséquents pour des logements essentiellement familiaux et destinés à une résidence principale.

Par ailleurs, les ménages moyens profitent eux aussi des taux particulièrement bas et peuvent emprunter à moins de 2 % sur 20 ans (hors assurance), comme c’est le cas de cet emprunteur célibataire avec deux enfants, qui a pu souscrire un prêt immobilier auprès de sa banque pour financer l’achat d’un appartement à Lille pour un montant de 236 000 €.

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