Immobilier : ce qui a changé l'été 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 août 2016 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 8 août 2016 17:16 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre l’obligation des banques de faire estimer le prix du bien par un expert et le renforcement de la protection des emprunteurs, les règles relatives au crédit immobilier ont subi plusieurs modifications importantes au 1er juillet 2016.

Un expert pour apprécier le prix du bien

Entrées en vigueur au 1er juillet 2016, une série de nouvelles mesures apportent plusieurs changements aux règles applicables au crédit immobilier.

La première concerne l’estimation du prix du bien financé par le prêt. Conformément à un décret paru au Journal officiel le 13 mai dernier, les banques peuvent désormais mandater un expert qualifié pour apprécier la valeur du bien convoité par le candidat à l’emprunt. Le but étant d’évaluer l’appartement ou la maison au plus près de son prix réel, et de limiter ainsi les risques pour le prêteur.

Rappelons que cette mesure est facultative et que les banques ont le choix de s’y soustraire.

Mieux informer les emprunteurs

Autres nouveautés : les offres de prêt doivent désormais faire apparaître clairement « un exemple représentatif du montant total du crédit immobilier, du coût total du crédit pour l'emprunteur, du coût total et du TAEG (taux annuel effectif global) ». Cette disposition vise à mieux informer et ainsi à mieux protéger l’emprunteur.

Requalification des prêts travaux

Enfin, depuis le 1er juillet 2016, les prêts travaux d’un montant supérieur à 75 000 euros peuvent être requalifiés en crédit à la consommation. Pour les particuliers, il est devenu possible de financer des travaux importants grâce à un crédit conso, beaucoup plus flexible.

À noter : avec la faiblesse des taux actuels, c’est le moment rêvé de concrétiser un projet immobilier. Et comme ne nous cessons de le rappeler depuis quelques années, l’argent n’a jamais été aussi peu cher.

Mais avant de prendre un rendez-vous avec votre chargé clientèle, pensez à bien ficeler votre dossier pour mettre toutes les chances de votre côté.

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