Acheter ou louer son logement : une question à se poser avant d'investir

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 septembre 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 11 septembre 2015 15:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans certaines grandes villes de France, louer sa résidence principale revient moins cher que de l'acheter. C'est le résultat surprenant d'une récente enquête comparative menée par MeilleursAgents.

Le coût du loyer face au poids des mensualités

Prenant l'exemple d'un appartement de 60 m², cette étude a comparé la part des revenus qu'un ménage va consacrer au paiement du loyer avec celle nécessaire au remboursement mensuel d'un crédit immobilier.

Il en ressort que dans 15 des plus grandes communes françaises, un loyer pèse moins que les mensualités d’un prêt – hors charges et impôts – dans les revenus d’un foyer. En tête des villes où il vaut mieux louer que d'acheter : Paris.

Pour y acquérir un 60 m², les mensualités peuvent représenter jusqu’à 79 % des revenus moyens des ménages, contre 55 % pour un loyer.

Mieux vaut-il acheter ou louer dans le VIe arrondissement ? Le surcoût au moment de l'acquisition d'une résidence principale atteint 50 % par rapport à la moyenne parisienne, tous quartiers confondus, contre seulement 18 % dans le cas d'une location. À l'inverse, dans le XIIIe, le XIXe ou le XXe, il vaut mieux acheter que louer. Précisons que l'enquête ne fait pas le détail des quartiers à l'intérieur de chaque arrondissement ou au sein d'une même ville.

Le ranking de MeilleursAgents

Nice arrive en deuxième place de ce classement avec une différence de 12 points, avec respectivement 54 % pour la part des mensualités d'un emprunt et 42 % pour celle d'un loyer. La capitale de la Côte d'Azur arrive également juste derrière Paris dans le classement des communes où le pourcentage des revenus dévolus au remboursement d'un emprunt bancaire est le plus élevé.

Viennent ensuite, à égalité, Bordeaux et Aix-en-Provence où il la location est plus avantageuse, si on ne tient pas compte de la valeur d'un placement immobilier, suivies par Lyon et Nantes.

À l'autre bout du classement, on retrouve Limoges, qui arrive en tête des villes où il vaut mieux devenir propriétaire que louer, suivie du Havre, de Saint-Étienne et d'Amiens.

ProchainementNous mettrons prochainement à disposition notre analyse sur le sujet !

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