Augmentation de 23,4 % des ventes de logements neufs

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Publié le mardi 8 septembre 2015 14:22 par la Rédaction Meilleurtaux

Le ministère du Logement et de l’Égalité des chances publie ses chiffres du deuxième trimestre 2015 concernant les ventes de logements neufs et confirme la reprise amorcée en fin d’année dernière, avec une accélération depuis mars.

Hausse des ventes avec une envolée pour les studios

En moyenne, 21,8 % d’unités en plus ont trouvé preneur entre avril et juin 2015 par rapport à la même période en 2014.

Les appartements sont les plus prisés, avec une hausse de 23,4 % sur le trimestre, portant le nombre de biens réservés à 24 500, un chiffre qui n’avait plus été observé après fin 2011. Pour les studios, la progression atteint même +36,8 % grâce à l’investissement locatif, encouragé par la loi Pinel.

Les maisons individuelles, en revanche, n’enregistrent qu’une petite remontée (+6 %) du fait de leur situation loin du centre-ville, et du désintérêt des potentiels propriétaires pour les grandes surfaces de 3-4 pièces ou plus.

Les prix restent stables

Malgré ces bons résultats, les promoteurs limitent la mise en vente de logements neufs, pour les quatre pièces ou plus (-5,4 %) et les trois pièces (-4,5 %). L’offre recule ainsi de 2,7 % pour s’établir à 22 600 logements. Néanmoins, les 24 600 unités mises en vente sont le signe d’une reprise par rapport aux années, et même aux trimestres précédents. Dans le même temps, le stock de biens disponibles à la vente ne compte plus que 88 300 logements après une baisse de 8,3 %.

Pas de changement non plus en matière de prix. Les appartements sont plus chers de 1,1 % avec un prix au mètre carré de 3900 €. Le prix s’est maintenu pour les maisons individuelles, à 252 000 €, soit -0,3 %.

Des disparités entre les régions sont par railleurs observées. Alors que les ventes ont augmenté dans toutes les autres régions de France, de même que les mises en vente dans une dizaine d’entre elles, la Champagne-Ardenne a perdu à la fois en réservation et en mises en vente.

Ailleurs, le réaménagement du PTZ, les taux d’intérêt des crédits immobiliers toujours bas et le regain de confiance devraient continuer à soutenir la demande.