Marseille en tête des plus grandes villes avec sa forte capacité d’emprunt

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Publié le vendredi 24 octobre 2014 16:58 par la Rédaction Meilleurtaux

Marseille est la première des plus grandes villes françaises pour les candidats à l’achat, notamment grâce à des taux de crédit très attractif qui boostent la capacité d’emprunt des ménages.

Les meilleurs taux se négocient à Toulouse

Octobre confirme la tendance de la rentrée avec des conditions d’emprunt très intéressantes. En effet, à travers le pays, les prêts sur 25 ans se négocient à des taux inférieurs à 2,75 %, tandis qu’il devient courant de voir des crédits sur 15 ans accordés à moins de 2,10 % d’intérêt, même sans un apport personnel excessif.

Chez Meilleurtaux, les grilles transmises par les banques sont clairement favorables aux emprunteurs. Toutefois, d’une ville ou d’une région à une autre, des écarts importants existent, qui peuvent influer considérablement sur le coût total du crédit.

Ainsi, Toulouse mène la stratégie la plus agressive en matière de taux d’intérêt avec 2,10 % sur 20 ans et 1,85 % sur 15 ans. Strasbourg, Nantes et Paris la suivent de près, avec des taux négociés entre 2,20 % et 2,50 %.

• Il est donc plus que jamais essentiel pour les emprunteurs de faire une comparaison entre les enseignes bancaires, dont certaines peuvent proposer des baisses plus marquées afin d’atteindre leurs objectifs commerciaux.

Les Marseillais ont la plus grande capacité d’achat immobilier

La capacité d’emprunt pour chaque métropole a également été étudiée en considérant le prix au mètre carré et le taux de crédit moyen.

Marseille décroche la palme, les futurs acquéreurs dans la cité phocéenne pouvant obtenir 81 m² sur la base d’une mensualité de 1 000 €. Et ce, malgré la perte de 1m² de leur capacité d’achat causée par la récente hausse des prix observée dans certains pôles urbains importants comme Marseille, Nantes, Montpellier ou Lille.

Derrière Marseille, une mensualité équivalente permet de négocier 80 m² à Strasbourg, et 78 m² à Toulouse. On retrouve au bas de la liste Lyon (53m²) et Nice (50m²) et Paris (22m²), qui est la moins accessible.

La plus forte progression est attribuée à l’agglomération lyonnaise, où un gain de 3m² permet aux candidats à la propriété de briguer une surface de 53m².