Les prêts hypothécaires séduisent les emprunteurs belges

Belges séduits par prêts hypothécaires

Plus de 30 % des emprunteurs belges ont financé leurs projets à l’aide des prêts hypothécaires en 2018. Séduits par la faiblesse des taux d’intérêt pratiqués par les banques, notamment pour les crédits à taux variable, un bon nombre d’acheteurs immobiliers ont opté pour cette solution, selon ce qui est indiqué sur le rapport d’activité de BNP Paribas Fortis pour l’année 2018. Pour 2019, l’établissement prévoit une hausse modérée des taux et des prix de l’immobilier.

Le prêt à taux variable sur 5 ans parmi les formules les plus populaires

Même si le prêt à taux fixe sur 20 ans est la solution de financement la plus utilisée l’année dernière chez BNP Paribas Fortis (22 %), la part du prêt à taux variable a nettement augmenté.

Important En effet, 18 % des crédits hypothécaires octroyés par cette banque en 2018 sont des prêts à taux variables sur 5 ans.

Selon les statistiques publiées par l’UPC (Union professionnelle du crédit)

« Le marché du prêt immobilier a enregistré une hausse de +9,5 % en 2018 ».

Le crédit conso détient toujours une part importante sur les dettes des ménages belges. Les emprunteurs ont d’ailleurs la possibilité de choisir entre différents produits pour financer leurs projets :

  • le prêt à tempérament (prêt personnel à durée déterminée) ;
  • la vente à tempérament ;
  • le leasing ;
  • l’ouverture de crédit à l’aide d’une carte bancaire.

Pour sa part, BNP Paribas Fortis n’a pas hésité à accorder des prêts aux profils séniors (plus de 55 ans) et jeunes (moins de 30 ans). Ces derniers représentent 25 % des dossiers de financement acceptés par la banque en 2018.

Le taux d’intérêt pourrait gagner jusqu’à 50 points en 2019

Il est plus avantageux pour les emprunteurs d’opter pour le taux variable pour un prêt hypothécaire à court terme.

En effet, les taux variables proposés par les banques sont toujours plus bas que les taux fixes. Pourtant, ceux-ci ne présentent aucun risque d’augmentation pendant toute la durée du crédit.

Pour 2019, les banques belges s’attendent à une légère remontée des taux. Cette hausse se ferait de manière progressive pour atteindre 30 à 50 points à la fin du premier semestre.

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