Investir dans l’immobilier ou louer un appartement devient plus facile

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 février 2023 .
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Publié le lundi 25 novembre 2019 10:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Les nouvelles technologies s’invitent dans le secteur de l’immobilier afin de faciliter la vie aux professionnels, mais pas seulement. Les propriétaires et les locataires en profitent également. À l’occasion du salon Rent qui s’est tenu le 6 et 7 novembre derniers dans la capitale, quelques innovations ont été présentées. Tour d’horizon !

En 2018, les ventes dans le secteur de l’immobilier ont atteint des records avec 948 000 transactions réalisées en l’espace d’un an. Le contexte de taux bas contribue à ce dynamisme observé depuis quelques années déjà. Mais les configurations urbaines sont aussi susceptibles d’impacter le marché. Ainsi, une start-up a eu l’idée de concevoir un algorithme permettant aux professionnels de mieux étudier le marché.

Une autre jeune pousse choisit quant à elle d’investir sur le marché de la location de manière à faciliter l’accès au logement, conditionné par la solvabilité du locataire, d’après l’étude SeLoger menée cette année. Quant à la start-up Havr, elle a repensé les clefs des portes. Détails !

Une étude plus aboutie du marché immobilier

ImportantTransports, projets de construction, transactions immobilières… nombre de données à la fois urbaines et immobilières peuvent influer sur les prix dans le secteur.

Partant de ces data scientists, la jeune pousse suisse PriceHubble compile les informations de sorte qu’il en découle une meilleure analyse du marché.

Commercialisé depuis trois ans, le dispositif développé par la start-up est disponible sous forme de cartes ou via une interface. Pour l’heure, l’entreprise ne dessert que quelques pays comme le Japon, l’Allemagne et l’Autriche, outre l’Hexagone. Jusque-là, l’enseigne recense plus d’une centaine de clients dont les promoteurs immobiliers, les courtiers et les établissements bancaires.

Si la solution distribuée par la start-up sous forme d’abonnements concerne également les agences immobilières, ces dernières peuvent par ailleurs profiter d’une autre innovation.

ImportantAvec la serrure digitale BrightLock de la pépite Havr qui s’active grâce au li-fi (technologie de communication sans fil reposant sur l’utilisation de la lumière), les agents immobiliers n’auront plus à emporter avec eux de nombreux trousseaux de clés.

Maints avantages proviennent de l’usage de la serrure connectée de la start-up Havr. Les clients peuvent non seulement mieux contrôler l’accès aux locaux mais aussi multiplier les clés en de nombreux exemplaires.

Une sécurité renforcée et un meilleur accès au logement ?

Pour ouvrir les portes avec le flash de l’appareil mobile de Havr, il faut remplacer le cylindre de la serrure classique par celui proposé par la jeune pousse. Il suffit ensuite de se connecter à l’application dédiée. Cette nouvelle clé apporte davantage de sécurité, un point qui devrait être pris en compte dans les offres d’assurance habitation locataire.

Concernant justement la location, l’étude SeLoger avance que

l’absence de caution peut inciter un propriétaire à refuser le dossier d’une personne.

D’ailleurs, 42 % des sondés déclarent que leur projet de location n’aboutit pas ou difficilement, lorsqu’ils ne bénéficient pas du soutien d’un garant.

La jeune pousse Youse répond à cette problématique en tant que branche de la compagnie CNP Assurances. Elle rend service aux propriétaires ou aux agences immobilières mais aussi aux locataires en se portant garant de ces derniers. Elle intervient tant à la signature du contrat de bail qu’ultérieurement (paiement des loyers à une date fixe, prise en charge des impayés, etc.).

ImportantAvant de se porter garant, la start-up analyse au préalable la solvabilité du demandeur. En l’espace d’un an, 20 000 dossiers ont été traités.