Pour les banques, sociétés financières et d’assurances, lors de l’octroi de prêts, la protection de leur propre établissement et des clients contre les risques est un critère essentiel. Que les emprunteurs soient des particuliers ou des professionnels, l’analyse minutieuse de leur profil, y compris leur historique en matière de crédit, est nécessaire pour la décision d’octroi du prêt et des conditions proposées.
Le nombre de mises en chantier continue de reculer au second trimestre 2019. Une hausse des permis de construire délivrés pour la construction de maison reste cependant constatée, annonçant un avenir meilleur. La situation contraste avec la vente des biens immobiliers anciens qui poursuit son envolée.
Le nombre d’Australiens souscrivant des crédits personnels est tombé à son plus bas niveau depuis 2015, traduisant les efforts des ménages pour réduire leur dette. Outre le recours moindre à l’emprunt grâce à d’autres alternatives, ces derniers dépensent moins dans l’achat de voitures. Toutefois, selon les experts, le prêt continue à jouer un rôle crucial à toutes les étapes importantes de la vie des consommateurs.
Acquérir un bien immobilier dans la Ville Rose en vue de le mettre en location est un projet qui semble intéresser les Franciliens beaucoup plus que les Toulousains, ou même les Haut-Garonnais. Une étude vient de révéler que les propriétaires bailleurs à Toulouse sont essentiellement des investisseurs venus de la région parisienne et que ce sont souvent des personnes âgées d’une quarantaine d’années.
Au premier semestre 2019, les banques ont appliqué aux prêts aux particuliers le taux le plus faible depuis cinq ans, selon les dernières données de la banque centrale de l’Inde (RBI). Ce mouvement baissier est attribué notamment aux préoccupations croissantes liées à la faiblesse de la demande de consommation et au chômage qui ralentit la croissance économique du pays.
Alors que la majorité des emprunteurs, en particulier ceux qui aspirent à la propriété immobilière, se réjouissent de la politique de taux bas prônée par les établissements de crédit, certains profils se voient privés de prêt justement à cause d’un taux d’intérêt moindre, mais qui n’est pas suivi par le coût de l’assurance.
Dans l’imaginaire collectif, un million de dollars représente une grosse fortune. Mais dans le secteur de l’immobilier de luxe, ce chiffre est presque dérisoire. L’enquête menée par un spécialiste de l’immobilier haut de gamme démontre qu’être millionnaire ne garantit pas forcément l’accès aux luxueuses propriétés. Certains prix affichés par les vendeurs et les agences immobilières dépassent largement ce montant.
Largement compensée par la faiblesse des taux de crédit, la hausse des prix de l’immobilier à Rennes, comme un peu partout en France, continue sur sa lancée. Les personnes qui aspirent à devenir propriétaires d’un logement dans cette ville de la Bretagne, en particulier celle qui dispose d’un faible apport, doivent toutefois s’endetter davantage pour concrétiser leur projet d’acquisition.
La disparition future des voitures à motorisation thermique est inéluctable et il semble bien qu’elle arrive plus vite que prévu. Les acteurs du marché automobile accélèrent la cadence pour vulgariser les « voitures propres ». Ils sont par ailleurs poussés par les autorités qui souhaitent opérer le plus vite possible la transition énergétique.
Grâce à TCV, un des acteurs majeurs du capital-investissement aux États-Unis, Nubank vient de réaliser une levée de fonds qui lui a permis d’obtenir plus de 400 millions de dollars, une somme que la Fintech utilisera pour poursuivre son expansion à l’international, pour financer le recrutement de nouveaux collaborateurs et le développement de nouveaux produits.
Les particuliers qui envisagent d’acquérir un bien immobilier doivent élaborer un plan de financement complet. En plus du prix du logement, de nombreux frais doivent en effet être pris en compte. Heureusement, les taux d’intérêt historiquement bas des crédits compensent en partie ces charges annexes incontournables.
Plus de 3 % de hausse en 3 mois : les prix immobiliers dans l’ancien reprennent leur ascension. Cette progression s’explique tout simplement par la pression générée par la forte demande sur le marché. Souhaitant profiter des conditions favorables des crédits et de la faiblesse des taux, les ménages se lancent sans hésitation dans la concrétisation de leurs projets immobiliers. Même les profils qui ont auparavant peiné pour faire aboutir leurs demandes de financement peuvent espérer devenir propriétaires grâce à la politique commerciale incitative menée actuellement par les banques.
Une voiture sans chauffeur, c’est l’avenir de l’automobile d’après de nombreux constructeurs. En France, ce type de véhicules intrigue, mais ne convainc pas encore le grand public. À l’heure où le gouvernement autorise les expérimentations de ces véhicules, beaucoup de Français se montrent toujours réticents.
Les taux historiquement bas des crédits immobiliers ne profitent pas uniquement aux acquéreurs d’une résidence principale ou secondaire. La conjoncture est également favorable aux épargnants qui souhaitent acheter un appartement dans l’ancien afin de le mettre en location. Une telle opération permet de se constituer un patrimoine financé par un prêt bon marché.
Les groupes BPCE (Banque Postale et Caisse d’Épargne) et Auchan n’attendaient que l’aval de la Commission Européenne pour annoncer l’achat d’une part majoritaire de la banque Oney. BPCE vient d’acquérir 50,1 % de la filiale d’Auchan. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué, mais cette prise de contrôle constitue pour le groupe une opportunité de se renforcer à l’international.
D’après le baromètre LPI-SeLoger, le prix au mètre carré d’un appartement parisien s’élève à plus de 10 000 euros, tous arrondissements confondus. La cherté de l’immobilier dans la capitale est encore plus perceptible lorsqu’on le compare à la moyenne nationale (3 700 euros par mètre carré) ou à certaines villes de province comme Saint-Étienne où le mètre carré coûte seulement 1 333 euros.
Lorsque deux personnes contractent un crédit ensemble et souscrivent une assurance décès pour garantir son remboursement en cas d’aléa de la vie, la couverture ne profite qu’aux ayants droit de chacun. C’est ce qu’a décidé la Cour de cassation. Si un des co-emprunteurs vient à disparaître, l’autre ne peut donc compter que sur l’assureur pour régler le capital restant dû à la banque.
Au Maroc, le volume des dettes des ménages continue d'augmenter. Le rapport publié par la banque centrale du pays, Bank Al-Maghrib, révèle que l’encours total, majoritairement constitué d’emprunts immobiliers, s’élevait à 342 milliards de dirhams en 2018, ce qui représente une hausse de +6,1 % en un an.
La faiblesse des taux d’intérêt profite largement aux ménages et entreprises qui souhaitent financer leurs projets d’acquisition immobilière. Néanmoins, ce niveau très bas des taux a également des répercussions négatives sur l’épargne des particuliers et la trésorerie d’entreprise : le rendement ne cesse de diminuer pour tous les produits d’épargne (livrets, assurance vie, compte à terme, fonds monétaires, etc.). Actuellement, seuls les placements dans la pierre se révèlent suffisamment rentables.
L’annonce du maintien des taux de la BCE a été l’un des événements qui ont marqué la fin du mois de juillet dans l’univers de la finance. Selon les prédictions des experts du secteur, les taux d’emprunts immobiliers vont poursuivre leur tendance baissière dans les 12 prochains mois, facilitant ainsi l’accès aux crédits, notamment aux ménages aux revenus modestes. Ayant toujours eu des difficultés à obtenir des financements pour leurs projets, ces derniers pourront désormais trouver des offres leur permettant de devenir propriétaires.
La vente d’appartements neufs à Montréal connait un léger trou d’air depuis le début de cette année. Ce ralentissement survient après quelques années de hausse, en particulier pour les condos. La demande est toujours aussi forte. Ce sont les biens disponibles qui viennent à manquer. Mais cette raréfaction de l’offre ne devrait être que temporaire.
L’heure est aux économies. Certes, des études montrent que le pouvoir d’achat des Français a évolué. Pas question pour autant de dilapider les gains inutilement. Au contraire, les Français cherchent à user de tous les stratagèmes pour réduire au minimum leur budget de vacances. Cette année, 25 % des Français vont partir en voyage avec moins de sous en poche.
LCL souhaite donner plus d’efficacité à son département « communication ». Pour y parvenir, elle va revoir le modèle de fonctionnement de ses centres d’appels. La réorganisation portera sur la suppression de 5 de ses 9 centres en France. Les salariés concernés ne seront pas licenciés. Ils seront affectés à d’autres postes au sein des agences.
Après avoir battu des records historiques en mai 2019, les taux des prêts ont poursuivi leur baisse en juin et juillet. Le passage des taux des OAT en dessous de zéro a permis aux banques de revoir des barèmes déjà exceptionnels à la baisse. Désormais, les emprunteurs présentant un dossier solide peuvent décrocher un financement à moins de 1 %, même sur de longues durées.
La Lloyds Bank n’a pas fini de régler la note concernant la vente forcée des PPI. Ses performances ont été plombées par le provisionnement associé à l’indemnisation des victimes de ces produits d’assurances irrégulières. L’institution affiche une baisse de -4 % de son bénéfice net sur la première moitié de l’année. Sa valeur boursière a reculé de -5,3 %.
L’année 2018 a été particulièrement dure pour les ménages français, ponctuée par le mouvement des Gilets jaunes, une manifestation menée par une frange de la population qui s’estimait en grande perte de pouvoir d’achat. Après un début d’année 2019 tendu, les Français se montraient pessimistes quant à leur situation financière future. Mais depuis, certains changements leur ont redonné du baume au cœur.
Pour avoir la certitude qu’elles seront correctement remboursées, les banques proposent, la plupart du temps, un contrat groupé à l’emprunteur, un document par lequel il souscrit au prêt immobilier et contracte en même temps une assurance emprunteur. Mais la législation en vigueur autorise l’emprunteur à ne pas systématiquement accepter ce contrat. Pourtant, plus de 50 % d’entre eux l’ignorent.
Certains Parisiens ont trouvé la parade pour ne pas trop s’éloigner durant les vacances, tout en se tenant loin des tumultes de la capitale et profiter du calme de la campagne. Sans quitter leur région, les Franciliens, plus particulièrement les propriétaires de mobil-homes et de camping-cars, ont l’opportunité de s’évader et de profiter de la nature dans les villages environnants.
Selon le site Automobile Propre, le nombre de voitures hybrides neuves en France a crû de 30 % entre 2017 et 2018. Les 106 221 véhicules hybrides, dont 97 % roulent à l’essence, représentent environ 5 % de l’ensemble des immatriculations enregistrées à travers le pays l’an dernier. Aussi bien les hybrides à essence que les hybrides diesel sont concernés par cette augmentation.
Comme partout en France, Poitiers connait une hausse continue du prix de son immobilier. Pour autant, le marché observe une dynamique encourageante. Séduits par le rendement locatif très élevé offert par cette ville de la région Poitou-Charentes, les investisseurs affluent. Cela conduit toutefois à un déséquilibre entre l’offre et la demande.
Alors qu’auparavant, c’était le cadre qui prévalait. Aujourd’hui, les acheteurs privilégient l’aspect pratique au moment de choisir leur logement. La distance qui sépare le domicile du lieu de travail est désormais un critère essentiel pour passer à l’achat. Si le trajet est trop long, la facilité d’accès est prise en compte. Plus que le confort, la préoccupation première est la mobilité.
Pour les personnes atteintes du cancer, la peine est double. En plus de la maladie, elles doivent souvent faire face à des difficultés financières du fait du coût des soins et des frais annexes. En effet, de nombreuses prestations ne sont pas prises en charge. Et même pour ceux qui détiennent une assurance de prêt immobilier, les retards ou les problèmes pour faire valoir ses droits sont fréquents, d’après la Ligue contre le cancer.
L’État français a mis en place la prime à la conversion afin d’inciter les ménages à remplacer leur vieux véhicule par un modèle neuf ou d’occasion qui rejette moins de CO2 dans l’atmosphère. Depuis le 1er août, des conditions d’octroi plus strictes sont appliquées et les montants diminuent pour de nombreux bénéficiaires.
Les appareils électroniques sont devenus indispensables aux Français. Selon une récente étude de l’Insee, la proportion de ménages possédant un ordinateur est passée de 45 % à 82 % entre 2004 et 2017. Il a été rejoint entretemps par le smartphone, mais aussi la tablette numérique, la box internet.
La dissimulation de conflits de voisinage est une raison suffisamment grave pour annuler une promesse de vente. C’est ce qui ressort d’un jugement de la Cour de cassation en date du 18 avril dernier. Les juges ont qualifié les problèmes de voisinage comme un élément déterminant dans la décision d’achat. Leur dissimulation est considérée comme un acte dolosif.
La BCE va poursuivre sa politique monétaire accommodante et maintenir ses taux directeurs inchangés, du moins jusqu’à la fin de l’année. Avec l’arrivée de Christine Lagarde à la tête de cette institution, les acteurs économiques sont rassurés : la relance budgétaire est à l’ordre du jour. Il s’agit donc d’une formidable aubaine à ne pas rater, en particulier pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier.
Alors que la législation en matière d’assurance emprunteur a connu trois évolutions depuis 2010 dans le but de renforcer les droits des consommateurs et libéraliser la concurrence, les banques détiennent toujours 85 % du marché. Le repli continu des taux d’intérêt, qui fait de l’assurance le nouveau levier pour réduire le coût du crédit immobilier, pourrait changer la donne.
Gérer un budget serré est un véritable supplice au quotidien. Les ménages qui ne disposent que de maigres revenus peinent en effet à joindre les deux bouts, même s’ils consentent des sacrifices. Cette situation touche plus particulièrement la famille monoparentale, laquelle est obligée de vivre avec des revenus modestes et de compter sur les aides, comme l’aide au logement, la prime d’activité, et le complément de libre choix du mode de garde (si l’enfant a moins de 6 ans), ou toutes autres prestations incluses dans le cadre de la prestation d’accueil du jeune enfant (Paje).
L’ASF (Association française des sociétés financières) vient de publier les chiffres relatifs à l’évolution du marché de financement de voitures pour les 5 premiers mois de l’année 2019. Même si une stagnation a été enregistrée pour le mois de mai (+1,5 %), les statistiques ont montré une hausse de +2,6 % dans l’ensemble. En général, le financement des véhicules neufs par le crédit auto classique ont régressé de -1,8 %, tandis que la LOA est en progression avec un taux de +4,2 %.
Le rapporteur général de la commission des finances, Joël Giraud, a récemment présenté son RALF (Rapport d’application de la loi fiscale 2019). Ce document comporte des études sur les différentes niches fiscales mises en œuvre par l’État, dont le dispositif Pinel, lequel vise à inciter les ménages à investir dans l’immobilier locatif dans le neuf. Les bénéficiaires peuvent en effet profiter d’un allègement fiscal proportionnel à la durée de mise en location du bien : 12 % de sa valeur sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.
L’expression reste très populaire et beaucoup d’étrangers rêvent toujours de vivre l’« American Dream ». Présents en grand nombre au pays de l’Oncle Sam, les Français ont fait des États-Unis leur deuxième terre d’accueil après la Suisse. Mais au vu des prix du marché, est-il intéressant d’investir dans l’immobilier de l’autre côté de l’Atlantique plutôt qu’en France ?
Selon une récente étude, les prix des logements neufs à Paris sont en baisse cet été, même s’ils restent très élevés. En revanche, les tarifs dans la majorité des villes d’Île-de-France augmentent, à un rythme plus ou moins soutenu selon les endroits, accentuant les inégalités sur le marché.
Le projet de loi sur la réforme des retraites à point fait déjà l’objet d’une vive polémique bien que sa présentation ait été reportée à la fin 2019. Ce plan, issu des promesses présidentielles, vise à instituer « une retraite égale à cotisations égales ». Procurant un avantage à la majorité des retraités, celui-ci pourrait se heurter à de fortes oppositions de la part des cadres et ceux, dont les pensions sont supérieures à 2 000 euros.
L’Islande attire uniquement les personnes en quête de lieux et d’activités originaux pour un séjour à l’étranger. De plus, le climat relativement froid n’en fait pas une destination privilégiée de vacances. Mais plus que la météo souvent peu clémente, c’est surtout le coût de la vie qui décourage les touristes. Chose étonnante : les Islandais s’accommodent parfaitement de cette situation.
Une augmentation de 1,23 % des tarifs réglementés de l’électricité devrait bientôt suivre celle de juin, entraînant une nouvelle dégradation du pouvoir d’achat des ménages. Pour limiter l’impact de cette évolution tarifaire, les spécialistes du marché recommandent l’autoproduction, principalement par le biais d’un dispositif photovoltaïque.
Alors que toutes les conditions semblent être réunies pour que les emprunteurs ayant souscrit un prêt à un taux plus élevé puissent tirer profit de la renégociation de leur contrat, UBS pense que peu d’entre eux oseront franchir le pas et discuter avec leur banquier. En effet, selon la banque suisse, avec le contexte actuel, cette opération ne sera pas vraiment intéressante.
Le marché de l'immobilier ancien en France continue d'évoluer positivement au premier semestre 2019. Depuis trois ans, le secteur profite des taux d'intérêt historiquement faibles des crédits pour enregistrer de nouveaux records. Dans certaines régions, le prix du mètre carré ne cesse de grimper, poussé par une forte demande.
Alors que l’encadrement des loyers fait son retour à Paris, les élus de Toulouse sont en train de réfléchir à la mise en place du dispositif dans la ville. L’objectif est d’endiguer la hausse régulière des prix des biens et des loyers depuis quelques années. D’ores et déjà, les professionnels du marché s’insurgent contre le projet.
Alors que les taux d’intérêt des crédits à l’habitat se maintiennent à des niveaux bas historiques, les prix des biens restent élevés dans les grandes villes françaises après une période de forte hausse. C’est notamment le cas à Lyon où, selon le baromètre LPI-SeLoger, le mètre carré coûte environ 4 800 euros. Elle détrône ainsi Bordeaux, qui occupait la place de deuxième ville la plus chère après Paris.
ASIC, l’organisme australien de régulation des entreprises, menace de prendre des mesures juridiques pour l’assurance de crédit qui aurait toujours « pénalisé les consommateurs » à cause de pratiques commerciales abusives. Faisant fi de cet avertissement, les principaux prêteurs, ANZ et la Banque du Commonwealth ont annoncé qu’ils continueraient à proposer le produit aux souscripteurs de prêts à l’habitat.
Le projet de décret relatif à la réforme de l’assurance chômage a été communiqué aux partenaires sociaux pour consultation. Le texte confirme le durcissement déjà annoncé des règles d’octroi des allocations, la dégressivité des indemnités pour les hauts salaires et l’instauration du bonus-malus pour lutter contre le recours abusif aux contrats courts. Une ponction supplémentaire au budget de l’Unédic est également prévue pour financer Pôle emploi.
La Société de gestion des financements et de la garantie de l’accession sociale à la propriété (SGFGAS) vient de publier son rapport concernant la distribution de prêts à taux zéro au cours du premier trimestre 2019. La tendance est à la hausse, favorisant tout particulièrement le segment de la maison individuelle.
Le passage à la mobilité électrique imposerait aux constructeurs automobiles de débourser un total de 225 milliards d’euros d’ici 2023. C’est ce qu’affirme le journal économique italien « Il Sole 24 Ore ». Or, le problème n’est pas tant le montant des investissements, mais la rentabilité quasi nulle qui pourrait impacter lourdement les finances de nombreux acteurs du secteur.
Selon un récent sondage d’OpinionWay pour Sofinco, les Français estiment que leur budget santé est en hausse. Faute de moyens, certains renoncent à se soigner, tandis que d’autres cherchent des solutions pour réduire la dépense. Le recours au prêt à la consommation lorsque les soins sont inévitables est également de plus en plus courant.
Les Français sont de plus en plus férus de décoration intérieure afin de se créer un cadre confortable et esthétique en tous points conforme à leurs goûts. Chaque année, 10 milliards d’euros sont ainsi dépensés dans le relooking de l’habitat des ménages en France. Ces dernières années, les performances des segments de la décoration et de l’ameublement ont d’ailleurs largement contribué à la croissance économique.
Bien que la gratuité de l’enseignement public soit inscrite dans la constitution française, les familles doivent supporter un certain coût pour la scolarisation de leurs enfants. Selon une récente enquête de l’IFOP, le ressenti vis-à-vis de cette gratuité varie sensiblement selon les milieux sociaux. De nombreux parents doivent épargner très tôt en vue des études supérieures de leur progéniture et beaucoup souscrivent un prêt personnel pour compléter le financement.
Depuis 1984, huit dispositifs fiscaux se sont succédé pour encourager les investissements locatifs. Tous ont eu pour objectif de soutenir l’offre de logements et de contenir la hausse des loyers. La Cour des comptes a longtemps critiqué ces niches fiscales immobilières. Au vu de leur coût élevé, notamment en perte de recette, l’institution estime que ces dispositifs sont peu efficaces.
L’Italie mise désormais sur les retraités étrangers aisés pour dynamiser le secteur immobilier, notamment dans le sud du pays. Pour cela, le gouvernement a adopté une mesure de taxation unique de 7 % sur les revenus des expatriés seniors qui viennent s’y installer.
Avec la politique de taux bas en vigueur en Europe, le crédit immobilier ne coûte presque plus rien. Pour les banques, il est devenu un simple produit d’appel afin d’attirer de nouveaux clients. Mais lorsque les conditions de prêt sont les mêmes partout, il est difficile pour les établissements bancaires de tirer leur épingle du jeu. À l’ère de la révolution numérique, la digitalisation du processus de souscription semble être la solution idéale pour se démarquer du lot.
La dette publique continue à grimper, et la situation semble être alarmante pour la plupart des observateurs. En France, le ministre de l’Économie Bruno Lemaire annonce que le gouvernement va à la fois poursuivre son plan de désendettement et profiter des taux bas pour alléger la charge de la dette. En progression de 30 % entre 2007 et 2017, la dette publique française représente actuellement environ 100 % du PIB. Pour la plupart des économistes qui se sont exprimés sur ce sujet, il est plus que temps de baisser les dépenses publiques.
Les États-Unis viennent de voter un projet de loi qui réduit la prime d’assurance de prêt hypothécaire des primo-accédants souscripteurs d’un crédit garanti par la Federal Housing Administration (FHA). La décote est accordée à ceux qui suivent un programme de conseil en matière de logement, l’objectif étant de favoriser la responsabilité financière des potentiels acheteurs immobiliers.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.