Immobilier : Perspective du marché immobilier en 2014 par le Crédit foncier

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Publié le mercredi 16 octobre 2013 10:02 par la Rédaction Meilleurtaux

Le Crédit foncier estime que 645 000 logements devraient être vendus cette année contre 709 000 en 2012. Cette tendance devrait se poursuivre l'année prochaine en raison du ralentissement de l'activité économique et à cause de la hausse des taux de crédit.

Pas trop de changement sur le marché immobilier en 2014

Le marché de l'immobilier devrait continuer à reculer en 2014 pour la troisième année consécutive selon le Crédit foncier. Cette banque annonce également une légère remontée des taux des prêts à l'habitat, ce qui ne devrait pas profiter au marché qui est déjà pénalisé par la conjoncture économique nationale encore délicate.

En général, le comportement des acheteurs et des vendeurs ne devrait pas trop évoluer l'an prochain. Les premiers seront toujours prudents et exigeants sur la qualité du bien dans lequel ils vont s'engager tandis que les vendeurs resteront peu flexibles sur leurs prix.

Crédit foncier estime néanmoins que les prix devraient baisser en 2014, car le volume des ventes pourrait se replier. Cette banque s'attend donc à une légère baisse des prix, même dans les zones tendues où l'offre est nettement inférieure à la demande comme à Paris et dans les grandes métropoles.

Les biens de bonne qualité continueront à se vendre très bien

Selon les experts du Crédit foncier, les propriétaires de biens qui se trouvent dans les zones non tendues devront revoir leurs prétentions d'une manière significative. Par ailleurs, le prix des maisons ou des appartements qui sont mal situés ou qui doivent être rénovés pourrait baisser rapidement.

En général, les données qui démontrent la baisse des prix sont disparates.

• Les analystes de l'établissement notent une baisse de 5 % sur les prix finaux pour les transactions de biens de qualité ;
• et une décote de 10 % à 15 % pour les logements qui présentent des défauts.
• Une baisse de 20 % est ainsi attendue sur ce type de bien en 2014.