Les prix de l'immobilier sont en constante hausse sur le marché du neuf

PhotoActu20111028Sur un secteur immobilier en crise, un constat positif dressé par le site Trouver un logement neuf apporte une lueur d'espoir : dans 10 grandes villes françaises, les prix du neuf restent sur la pente ascendante depuis six mois. Les trois pièces, les plus commercialisés, ont été pris comme référence.

De Paris à Nantes, dans les principales villes de France, on constate cette réévaluation. Ainsi, dans la capitale, le prix moyen a gagné 0,44 % en un mois, avec un cumul de 3,99 % sur le semestre. Les trois et quatre pièces sont les plus concernés par cette augmentation, tandis que les grandes surfaces sur le marché de l'ancien sont toujours en difficulté.

L'immobilier neuf a fortement progressé dans certaines villes

D'autres agglomérations ont connu une forte poussée des prix. Citons notamment le cas de Nice, où les 3 pièces et les 4 pièces ont connu respectivement une progression de 4,81 % et 29,26 % sur 6 mois, dont un bond impressionnant de 3,04 % entre les 2 derniers mois de l'année pour les 3 pièces. Nice se classe deuxième ville la plus chère de l'Hexagone pour les biens immobiliers neuf. Cela s'explique notamment par l'emplacement de la ville et la qualité des nouveaux programmes immobiliers.

Au Nord, Lille a aussi enregistré une revalorisation concernant les 3 pièces : 4,27 % en six mois. Cependant, le record est détenu par Nantes, où la montée des prix a été véritablement phénoménale, atteignant 6,22 %.

En revanche, à Toulouse et Lyon, un léger recul s'est produit en novembre (0,47 % et 0,71 %).

Certaines villes restent favorables à l'acquisition de biens immobiliers

Marseille notamment, devient la troisième ville la plus attractive en termes de prix. Pourtant, contrairement aux idées reçues, la criminalité, qui a récemment fait la une de l'actualité dans la cité phocéenne, n'est pas en cause ; pour preuve, les autres types de surface connaissent une appréciation.

À Bordeaux, Montpellier et Strasbourg, la période est aussi favorable pour investir dans la pierre. Quant à Paris, l'investissement minimal pour l'acquisition d'un 3 pièces s'élève à 678.000 €, suivi par Nice à 305.000 € et Nantes à 239.000 €. À Lille, Marseille et Strasbourg, l'investissement est respectivement de 220.000 €, 217.000 € et 214.000 €.

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