Le marché du neuf repart de plus belle en Ile-de-France

C'est le constat établi, pour le deuxième trimestre 2010, par les Agences Départementales d'Information sur le Logement (ADIL) d'Ile-de-France. La période, vous le savez sans doute, est caractérisée par des taux de crédit encore bas. Doublé d'une constante pénurie de biens, cela donne un "cocktail détonnant" sur le territoire francilien : "Après des mois gris, constate l'ADIL, le baromètre des ventes monte et, signe plus éloquent de la reprise, celui des mises en ventes est encore plus élevé que ce dernier."

Ainsi, en variation annuelle, au deuxième trimestre, les ventes ont-elles progressé de près d'un tiers. Le nombre de transactions atteint des meilleurs niveaux historiques, avec deux grands gagnants : les Hauts-de-Seine et l'Essonne. Des départements, qui se distinguent également par leurs statistiques de mises en vente, passant tous deux largement la barre des 1 000 lots commercialisés.

Paris, par ailleurs, voit ses ventes augmenter de 9 % au deuxième trimestre. Or, sur les vingt arrondissements de la capitale, seuls neuf sont dotés de logements neufs... Fin juin 2010, on en comptait 200 disponibles, négociés en moyenne 9 122 €/m². Paris, où les prix ont fortement augmenté (+ 11,5 % sur l'année), poussés par les hausses constatées dans les 15ème et 18ème arrondissements.

Voici enfin les prix moyens au mètre carré constatés par l'ADIL, toujours pour des logements neufs bien sûr : 5 864 € dans les Hauts-de-Seine, 3 774 € en Seine-Saint-Denis, 4 613 € dans le Val-de-Marne, 3 548 € en Seine-et-Marne, 3 786 € dans les Yvelines, 3 787 € en Essonne et 3 711 € dans le Val-d'Oise.

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