La question du mois : comment renégocier votre crédit immobilier ?

Les taux sont au plus bas ! Si vous êtes déjà propriétaire, c'est définitivement le moment – ou jamais ? – de renégocier votre prêt immobilier !

Mais la renégociation de prêt est une opération assez longue à mettre en œuvre, et qu'il faut planifier soigneusement. Pour que la renégociation constitue une opération intéressante, la durée restante du prêt en cours doit être supérieure à la durée écoulée et le montant du capital dû doit se révéler significatif, c'est-à-dire d'au moins 50 000 € ; enfin nous estimons, chez meilleurtaux.com, que le différentiel entre l'ancien et le nouveau taux doit être d'au moins 1 %.

Sachez par ailleurs qu'en cas de renégociation de votre crédit immobilier, vous devrez verser des indemnités de remboursement anticipé, ce qui représente 3 % du capital restant dû, plafonné à six mois d'intérêts.

Quels sont les documents à fournir ?

  • Une pièce d'identité,
  • Un livret de famille et un contrat de mariage ou de PACS, ou bien un jugement de divorce,
  • Les trois derniers bulletins de salaire,
  • Un contrat de travail (si votre ancienneté est inférieure à 2 ans),
  • Les relevés de tous vos comptes bancaires sur les trois derniers mois,
  • Les deux derniers avis d'imposition,
  • Les tableaux d'amortissement de tous vos crédits immobiliers en cours et les offres de prêt de vos crédits personnels et/ou consommation,
  • Le titre de propriété de votre actuel bien immobilier, accompagné d'une estimation de sa valeur réalisée par un professionnel,
  • Les dernières factures d'électricité et de téléphone fixe.

Cela fait beaucoup de documents, mais le jeu en vaut certainement la chandelle !

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