Baisse record des prix de l’immobilier aux Etats-Unis

Les prix des logements aux États-Unis ont enregistré en mai un recul historique, -15,8 % sur un an !

Il s'agit du 17ème mois consécutif de baisse des prix des logements selon l'indice S&P/Case-Shiller, qui mesure les prix dans les 20 plus grandes agglomérations du pays. Sur un mois, la baisse s'est élevée à 0,9 %. Selon cet indice, les prix ont baissé sur un an dans toutes les agglomérations passées en revue, et le recul a même dépassé 20 % à Las Vegas, Los Angeles, Miami, Phoenix, San Diego, San Francisco et Tampa. L'indice établi pour les 10 plus grandes villes a encore plus reculé, observant une chute de 16,9 % sur un an.

Les perspectives sont assombries par le gonflement des stocks de biens à vendre : "le volume des stocks est tellement élevé (11 mois environ dans l'ancien, 10 pour le neuf) qu'il faudra que les vendeurs abaissent encore leurs prétentions pour permettre un retour à la normale", généralement estimé autour de 5 mois de stocks par les analystes.

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