L'édito de Nicolas Bouzou

Nicolas BouzouJacques Witt Sipa

Nicolas Bouzou est un économiste et essayiste français, il a fondé le cabinet de conseil Asterès en 2006 qu’il dirige depuis et est directeur d’études au sein du MBA Law & Management de l’Université de Paris II Assas. Il a également créé le Cercle de Belém qui rassemble des intellectuels européens libéraux et progressistes. Il est régulièrement publié dans la presse française et étrangère. Nicolas Bouzou est l’auteur d’une douzaine d’ouvrages, dont le dernier, co-écrit avec Luc Ferry, a été publié en 2019 aux Editions XO : « Sagesse et folie du monde qui vient ».

L’argent magique n’existe pas !

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Pendant la crise sanitaire, les États et les banques centrales ont massivement soutenu les ménages et les entreprises par le biais de la monnaie. On aurait pu croire, à tort, qu’il existait de « l’argent magique » qu’il suffisait d’imprimer pour s’enrichir, mais cette création monétaire gonfle artificiellement le prix des actifs, notamment de l’immobilier.

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Evergrande, la partie visible de l’iceberg immobilier chinois

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La Chine connaît une frénésie de construction et une envolée des prix de l’immobilier. Cette situation a tout l’air d’une bulle sur le point de s’essouffler, les difficultés du promoteur Evergrande ne sont donc que la matérialisation d’un problème beaucoup plus profond.

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Vers un « effet rebond » lors des rénovations thermiques, ou les leçons politiques du chauffage

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La transition énergétique constitue le grand impératif de la décennie qui s’ouvre. Et, dans le secteur du logement, un phénomène a émergé avec les rénovations thermiques : « l’effet rebond ». Derrière ce petit nom apparemment inoffensif, se cache un mécanisme capable de mettre en péril les investissements colossaux déjà engagés. Pour faire face à ce nouveau risque, émerge un nouvel impératif : sortir du cadre purement technico-économique pour réduire nos émissions de carbone.

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Libéraliser pour construire : l’exemple du Chili

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La politique de logement d’un pays traduit souvent ses choix en termes d’orientation économique et de politiques publiques. C’est le cas du Chili qui au cours des quatre dernières décennies a libéralisé de concert son économie et son marché immobilier. La politique de logement entreprise à partir des années 1970, reposant sur la généralisation des subventions à la demande, s’est révélé un succès en termes quantitatifs. Plus de 4 millions de nouveaux logements ont été construits depuis et à un rythme bien plus accéléré que la croissance de la population. Et leurs propriétaires sont principalement des familles appartenant aux quintiles plus pauvres de la population.

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Le retour de l’inflation : un risque faible (pour l’instant)

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Le risque du retour d’une spirale inflationniste semble faible dans les mois à venir, la hausse des prix étant actuellement tirée par des facteurs conjoncturels. Néanmoins, la menace d’une inflation alimentée par la hausse des salaires dans les prochaines années ne doit pas être ignorée.

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  1. Moderniser l’habitat pour moderniser l’habitant ?
  2. Hypothèque : les alternatives sont-elles crédibles ?
  3. Le viager : Meilleur allié pour financer un maintien à domicile
  4. Le modèle IKEA, révélateur de la flexibilisation du logement
  5. Partir travailler à l’étranger : le quotidien des frontaliers, le rêve des télétravailleurs ?
  6. Logement social : peu importe le nombre pourvu qu’il y ait l’emplacement
  7. Le bruit, préoccupation grandissante de l’immobilier
  8. Le coronavirus ne devrait pas « démétropoliser » la France
  9. La crise économique renforce les tensions baissières sur les prix de l’immobilier
  10. Etonnamment, le revenu des Américains a augmenté pendant la crise du Covid-19
  11. La rénovation thermique des logements : un chantier difficile à terminer
  12. Vers un tourisme post-Covid
  13. Le panier à moitié plein : la consommation des Français après le confinement
  14. Coronavirus et économie : le secteur de l’immobilier en suspens
  15. Le logement : enjeu majeur des municipales à Bordeaux
  16. Les stablecoins pourraient réduire le coût des virements internationaux… mais pas forcément leur prix
  17. A la recherche d’un juste impôt sur la propriété
  18. Comment les taux d’intérêt négatifs accroissent les inégalités
  19. Prix de l’immobilier parisien : les raisons de la folie
  20. Rapport Nogal : des propositions originales pour le mandat de gestion locative, mais des ambitions irréalistes
  21. Notre Dame de Paris : la politique du patrimoine face au débat Anciens contre Modernes
  22. Le vent tourne sur le marché du logement américain
  23. Grand débat : la fiscalité sur les ventes immobilières engourdit la mobilité
  24. La fracture immobilière entre grandes villes et villes moyennes accentue les problèmes sociaux et économiques du pays
  25. Hausse des prix dans l’immobilier : l’augmentation des taux devrait occasionner un ralentissement
  26. Le Brexit n’a pas encore eu d’impact sur le marché immobilier
  27. La tokenisation de l’immobilier, entre économie grise et gains d’efficacité
  28. Comment trop d’interventionnisme peut fragiliser le marché du logement : l’exemple suédois
  29. Quand la valeur reste entre les murs : l’immobilier dans la grande mutation
  30. L’immobilier résidentiel au premier trimestre 2018 : les prix montent, les volumes décrochent.
  31. Loi Elan, fluidifier ou réguler le marché de l’immobilier ?
  32. L’impact de l’impression 3D sur l’immobilier résidentiel
  33. Vieillissement de la population et marchés immobiliers
  34. L’immobilier tertiaire à l’ère du coworking
  35. L’immobilier français est-il victime de la métropolisation ?
  36. L’immobilier : une solution face au défi du vieillissement
  37. L’IFI ou la réforme inachevée de la fiscalité immobilière
  38. La croissance à tous les étages : panorama des taux, encours, prix et transactions immobilières
  39. Marine Le Pen, le repli et le populisme appliqués au logement
  40. Le programme immobilier d’Emmanuel Macron : la réforme tranquille
  41. Benoît Hamon et le logement ou l’ombre de la loi Duflot
  42. Quel marché immobilier une année d’élection présidentielle ?
  43. Le programme de François Fillon : l’ordo-libéralisme appliqué au logement
  44. Europa City, un grand projet d’aménagement pour créer des emplois
  45. Une bonne rentrée pour le marché immobilier
  46. Financement des stades de foot : l’argent public à la manœuvre
  47. Tour d’horizon économique des résidences secondaires
  48. Comment s’expliquent les prix du logement
  49. La fin de la propriété n’est pas pour demain
  50. Les faux semblants de la « crise » du logement

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