L'édito de Nicolas Bouzou
Économiste et directeur-fondateur du cabinet de conseil et d'analyse économique Asterès, Nicolas Bouzou est membre du Conseil d'Analyse de la Société auprès du Premier Ministre, directeur d'études à la Law & business school de Paris II Assas, vice-Président du Cercle Turgot et chroniqueur sur Canal Plus. Il est l'auteur de plusieurs ouvrages, dont Le Chagrin des Classes Moyennes, Lattès, 2011.
L’impact de l’impression 3D sur l’immobilier résidentiel
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L’immobilier portera bientôt mal son nom. Grâce au numérique, de nouvelles technologies vont transformer la manière dont on acquiert un bien immobilier, dont on l’habite, dont on le conçoit et dont on le construit. Après avoir exploré l’impact des espaces de travail partagés sur l’immobilier tertiaire, nous nous penchons sur une technologie émergente en passe de bouleverser profondément le secteur de la construction et les marchés de l’immobilier résidentiel : l’impression 3D.
Vieillissement de la population et marchés immobiliers
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2017 aura été un bon cru pour les agences immobilières. A près d’1 million, le nombre de transactions réalisées a atteint un nouveau record historique tandis que les prix des logements anciens ont augmenté de 4 %. Bien que le niveau des prix soit toujours au-dessous de la moyenne de la zone euro et la vitesse de rotation inférieure à celle d’avant la crise, le marché Français rattrape le retard des années 2012-2015 à la faveur d’une économie plus solide et de conditions monétaires toujours avantageuses.
L’immobilier tertiaire à l’ère du coworking
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L’immobilier porte bien mal son nom
Le coworking, dernière innovation en date dans l’immobilier tertiaire, est l’illustration même du concept de croissance exponentielle. Modélisé, le nombre de ces espaces de travail collaboratif dans le temps aurait la forme d’une longue horizontale qui, soudain, se courbe et s’envole à la verticale. Il aura fallu dix ans pour passer du hackerspace (Berlin, 1995) au premier environnement de travail collaboratif new age qu’on connaît (San Francisco, 2005), en faisant un détour peu remarqué par les bureaux à partager (New York, 1999).
L’immobilier français est-il victime de la métropolisation ?
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L’année 2017 a été marquée par un volume record de ventes de logements et une augmentation des prix sur le territoire ; situation qui s’explique en partie par la reprise de la croissance et la faiblesse des taux d’intérêt auxquels s’ajoutent les causes structurelles bien connues : allongement de la durée des études, vieillissement démographique et rigidités fiscales et réglementaires du marché immobilier.
L’immobilier : une solution face au défi du vieillissement
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Le vieillissement de la population française pose de multiples enjeux, parmi lesquels le financement des besoins en croissance dans un contexte de baisse des pensions.
L’immobilier – détenu en majorité par les seniors – peut être mobilisé pour constituer un complément de revenus lors de la retraite.
Le sujet nourrit une vaste réflexion, dont les fruits ouvrent des opportunités économiques pour les acteurs qui sauront se saisir de l’enjeu.
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