Les taux actuellement en vigueur

Taux des marchés financiers

02 mai 2008 14 avr. 2008 Variation Tendance Euribor 3 mois 4,85 % 4,75 % + 0,1 % Euribor 1 an 4,95 % 4,76 % + 0,19 % OAT 10 ans 4,33 % 4,21 % + 0,12 %

Le taux d’intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 1 an) reste à un niveau élevé, s’établissant à 4,96 % au 29 avril 2008. Il a atteint son plus haut niveau depuis le début de la crise financière (Août 2007) et a augmenté de 0,23 % depuis le début de l’année (4,73 % au 2 janvier 2008).  L’Euribor 3 mois se situe à un niveau proche de son plus haut point depuis le début de la crise financière (4,95 % au 17 décembre 2007), à 4,85 % au 29 avril 2008. Les taux à court terme se sont tendus depuis quelques mois en raison de l’accélération de l’inflation dans la zone euro (3,6 % en mars 2008) qui repousse les perspectives de baisse de taux d’intérêt par la BCE. Les marchés croient de moins en moins à une baisse imminente du taux d’intérêt par la BCE et les plus optimistes pensent que la BCE ne baissera ses taux qu’au mois de septembre 2008 contre juin 2008 dans les anticipations antérieures. Il faut rappeler que les taux à court terme (Euribor 1 an et 3 mois) servent de base pour le calcul du taux révisable des prêts immobiliers.

Le taux à long terme des marchés financiers (OAT 10 ans), utilisé comme référence pour établir les taux fixes des prêts immobiliers se situe en dessous du taux à court terme (différence de 0,58 % par rapport à l’Eurbor 1 an), à 4,38 % au 29 avril 2008. Il est en baisse de 0,07 % depuis le début de l’année (4,45 % au 2 janvier 2008) et de 0,32 % par rapport à son plus haut niveau en 2007 (4,70 % en juillet 2007).

Historique des taux des marchés financiers

02 mai 2008 14 avr. 2008 avr. 2008 fév. 2008 mai 2007 Tendance Euribor 3 mois 4,85 % 4,75 % 4,72 % 4,37 % 4,11 %   Variation   + 0,1 %     + 0,13 %     + 0,48 %     + 0,74 %     Euribor 1 an 4,95 % 4,76 % 4,72 % 4,34 % 4,43 %   Variation   + 0,19 %     + 0,23 %     + 0,61 %     + 0,52 %     OAT 10 ans 4,33 % 4,21 % 4,08 % 3,96 % 4,65 %   Variation   + 0,12 %     + 0,25 %     + 0,37 %     - 0,32 %

Sur un an, les taux des marchés financiers à court terme (Euribor 3 mois et Euribor 1 an) ont progressé fortement, d'environ un point depuis janvier 2007. On constate toujours une inversion de la courbe des taux : après s’en être approché, les taux d’intérêt à long terme restent inférieurs aux taux à court terme. La différence entre le taux d'intérêt américain à 10 ans et le taux d'intérêt au jour le jour reste ainsi négative de 0,75 %, alors qu'un différentiel considéré comme historiquement normal serait positif de 1,20 % environ !

	Les taux à court terme
Si vous envisagez de souscrire un prêt à taux révisable, l'évolution des taux à court terme reflète celle des taux révisables :
	les taux d'intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois ou 1 an) reflètent le prix auquel les banques s'échangent de l'argent sur de courtes périodes ;
	ces taux servent de référence pour les prêts à taux révisables. Les banques ajoutent une marge, comprise entre 0,60 % et 1,50 %, au taux à court terme (Euribor 3 mois, Euribor 1 an, parfois OAT 5 ans) ;
	les taux révisables varient ensuite par périodes prédéfinies (1 mois, 3 mois...), selon un « cap » (« plafond ») éventuellement défini, en fonction des variations du taux de référence.
	Les taux à long terme
Si vous envisagez un prêt à taux fixe, l'évolution des taux à long terme permet de prévoir celle des taux fixes :
	le taux d'intérêt à long terme (OAT 10 ans) reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée (10 ans). Les banques empruntent à un taux un peu plus élevé ;
	ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 % par tranche de 5 ans).

Nouvelles des taux au 07 mai 2008 L’accélération de l’inflation dans la zone euro (3,6 % en mars 2008) éloigne de plus en plus la perspective d’une baisse de taux d’intérêt par la BCE. Dans ce contexte, le taux d’intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois) reste élevé (4,85 %) et pourrait le demeurer à court terme.

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