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Les
taux actuellement en vigueur |
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Taux
des marchés financiers |
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01 juil. 2009 |
04 mai 2009 |
Variation |
Tendance |
| Euribor
3 mois |
1,09 % |
1,36 % |
- 0,27 % |
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| Euribor
1 an |
1,50 % |
1,73 % |
- 0,23 % |
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| OAT
10 ans |
3,72 % |
3,62 % |
+ 0,1 % |
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Depuis la fin de l'année 2008, le taux d’intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 1 an) est en baisse après avoir atteint un niveau record, inégalé depuis plus de 10 ans, à 5,53 % au 2 octobre 2008. L’Euribor 3 mois est également en chutte libre après avoir atteint son plus haut point depuis plus de 10 ans, à 5,39 % le 8 octobre contre 4,30 % début 2008.
Les taux à court terme qui s'étaient tendus en 2008 en raison de la forte l’inflation dans la zone euro (4 % en juillet 2008), sont actuellement orientés à la baisse contre. Cela est du à l'action de la Banque centrale européenne qui a baissé six fois en six mois son principal taux directeur le faisant passer de 4,25 % à 1,25 % le 2 avril. La chutte des taux de court terme est également liée au fort recul de l'inflation qui ressort à 0,6 % en mars ! Il faut rappeler que les taux à court terme (Euribor 1 an et 3 mois) servent de base pour le calcul des taux révisables des prêts immobiliers.
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Historique
des taux des marchés financiers |
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01 juil. 2009 |
04 mai 2009 |
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avr.
2009 |
juil.
2008 |
Tendance |
Euribor
3 mois |
1,09 % |
1,36 % |
% |
1,40 % |
4,96 % |
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| Variation |
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- 0,27 % |
+ 1,09 % |
- 0,31 % |
- 3,87 % |
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Euribor
1 an |
1,50 % |
1,73 % |
% |
1,78 % |
5,37 % |
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| Variation |
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- 0,23 % |
+ 1,5 % |
- 0,28 % |
- 3,87 % |
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OAT
10 ans |
3,72 % |
3,62 % |
% |
3,70 % |
3,41 % |
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| Variation |
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+ 0,1 % |
+ 3,72 % |
+ 0,02 % |
+ 0,31 % |
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Sur un an, les taux d'intérêt à court terme (Euribor 3 mois et Euribor 1 an) ont diminué de 3,45 % et 3,17 % points respectivement. Depuis la fin 2008, le taux d’intérêt à long terme, l'OAT 10 ans, (3,70 % au 21 avril 2008) est de nouveau supérieur aux taux à court terme.
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Les
taux à court terme |
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Si vous envisagez de souscrire un prêt à taux révisable,
l'évolution des taux à court terme reflète
celle des taux révisables : |
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les taux d'intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois ou 1 an) reflètent le prix auquel les banques s'échangent de l'argent sur de courtes périodes ; |
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ces taux servent de référence pour les prêts à taux révisables. Les banques ajoutent une marge, comprise entre 0,60 % et 1,50 %, au taux à court terme (Euribor 3 mois, Euribor 1 an, parfois OAT 5 ans) ;
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les taux révisables varient ensuite par périodes prédéfinies (1 mois, 3 mois...), selon un « cap » (« plafond ») éventuellement défini, en fonction des variations du taux de référence. |
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Les
taux à long terme |
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Si vous envisagez un prêt à taux fixe,
l'évolution des taux à long terme permet
de prévoir celle des taux fixes : |
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le taux d'intérêt à long terme (OAT 10 ans) reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée (10 ans). Les banques empruntent à un taux un peu plus élevé ;
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ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 % par tranche de 5 ans). |
Attention :
les conditions que vous obtiendrez seront liées
à votre dossier personnel (revenus, projet...).
Complétez votre dossier
personnalisé pour connaître les conditions
que vous pouvez obtenir. |
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