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Les
taux actuellement en vigueur |
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Taux
des marchés financiers |
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12 janv. 2010 |
25 nov. 2009 |
Variation |
Tendance |
| Euribor
3 mois |
0,65 % |
0,69 % |
- 0,04 % |
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| Euribor
1 an |
1,21 % |
1,23 % |
- 0,02 % |
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| OAT
10 ans |
3,59 % |
3,55 % |
+ 0,04 % |
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Pour le début de l'année 2010, les taux d’intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois et Euribor 1 an) sont quasi stables après avoir étés fortement orientés à la baisse en 2009.
Cela est du à l'action de la Banque centrale européenne qui a baissé sept fois son principal taux directeur le faisant passer de 4,25 % en octobre 2008 à 1 % en mai 2009. Depuis le taux reste à un niveau historiquement bas. La chute des taux de court terme est également liée au fort recul de l'inflation depuis un an. Il faut rappeler que les taux à court terme (Euribor 1 an et 3 mois) servent de base pour le calcul des taux révisables des prêts immobiliers.
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Historique
des taux des marchés financiers |
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12 janv. 2010 |
25 nov. 2009 |
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avr.
2009 |
Tendance |
Euribor
3 mois |
0,65 % |
0,69 % |
% |
0,69 % |
1,40 % |
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| Variation |
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- 0,04 % |
+ 0,65 % |
- 0,04 % |
- 0,75 % |
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Euribor
1 an |
1,21 % |
1,23 % |
% |
% |
1,78 % |
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| Variation |
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- 0,02 % |
+ 1,21 % |
+ 1,21 % |
- 0,57 % |
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OAT
10 ans |
3,59 % |
3,55 % |
% |
% |
3,54 % |
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| Variation |
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+ 0,04 % |
+ 3,59 % |
+ 3,59 % |
+ 0,05 % |
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Entre janvier 2009 et janvier 2010, les taux d'intérêt à court terme (Euribor 3 mois et Euribor 1 an) ont diminué de plus d'un 1 point alors que l'OAT se maintient aux alentours de 3,55 %.
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Les
taux à court terme |
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Si vous envisagez de souscrire un prêt à taux révisable,
l'évolution des taux à court terme reflète
celle des taux révisables : |
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les taux d'intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois ou 1 an) reflètent le prix auquel les banques s'échangent de l'argent sur de courtes périodes ; |
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ces taux servent de référence pour les prêts à taux révisables. Les banques ajoutent une marge, comprise entre 0,60 % et 1,50 %, au taux à court terme (Euribor 3 mois, Euribor 1 an, parfois OAT 5 ans) ;
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les taux révisables varient ensuite par périodes prédéfinies (1 mois, 3 mois...), selon un « cap » (« plafond ») éventuellement défini, en fonction des variations du taux de référence. |
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Les
taux à long terme |
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Si vous envisagez un prêt à taux fixe,
l'évolution des taux à long terme permet
de prévoir celle des taux fixes : |
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le taux d'intérêt à long terme (OAT 10 ans) reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée (10 ans). Les banques empruntent à un taux un peu plus élevé ;
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ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 % par tranche de 5 ans). |
Attention :
les conditions que vous obtiendrez seront liées
à votre dossier personnel (revenus, projet...).
Complétez votre dossier
personnalisé pour connaître les conditions
que vous pouvez obtenir. |
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