5 conseils utiles

Faut-il convertir un taux révisable en taux fixe aujourd'hui ?

Si le taux d’intérêt qui vous est appliqué actuellement sur votre taux révisable se situe à au delà de 4 %, il est préférable de convertir votre taux en taux fixe. Le choix d’un prêt à taux fixe, à 3.65 % pour un excellent dossier sur 25 ans est d’autant plus intéressant qu’il vous apporte la sécurité et la lisibilité pour votre budget.

A l'inverse, le niveau actuellement bas des taux variables peut amener certains emprunteurs ayant emprunté au moment où les taux étaient aux alentours de 5 % à être tentés de convertir leur taux fixe en taux variable… Mais, les taux variables étant actuellement très bas avec un risque élevé de remonter rapidement, nous vous conseillons d'opter pour un taux fixe. En outre, convertir son prêt entraine des frais dont il faut tenir compte dans le calcul de la rentabilité d’une telle opération : nouveaux frais de dossier, nouvelle garantie, pénalités de remboursement anticipé... Nous considérons qu’il est intéressant de convertir un prêt si l’écart de taux est supérieur à 1 point.

Nous leur conseillons toutefois au préalable de demander une étude de leur dossier auprès d’un courtier qui pourra évaluer la pertinence d’une telle démarche.