5 conseils utiles

Existe-t-il un risque que les taux remontent à 6 % d'ici quelques mois ? Faut-il attendre pour emprunter ?

Non rassurez-vous. Malgré le resserrement du crédit par les banques depuis quelques mois, grâce à la forte baisse des taux des marchés financiers depuis la fin de l'année 2008, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont actuellement orientés à la baisse également. Ils sont donc d'ores et déjà favorables aux emprunteurs et devraient le rester au moins jusqu'à la fin de l’année 2009. Vous pouvez étudier votre projet immobilier en toute sérénité.

Le taux fixe hors assurance des prêts immobiliers sur 25 ans se situe à 4,70 % début février 2009 contre 5,15 % début septembre 2008, en baisse de plus de 0,40 point en 4 mois. L’OAT 10 ans, utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers s'établit à 3,80 % le 3 février... Il se situait à 4,45 % en début d'année 2008 et était monté jusqu’à 4,86 % au 3 juillet 2008.Compte tenu de la politique monétaire de la BCE, décidée à combattre la récession, et des mauvaises performances des marchés financiers (le CAC 40 a perdu près de 30 % en 2008), le taux à long terme devrait rester stable autour de 3,80 %. Les taux des prêts immobiliers devraient continuer à diminuer sous l'effet de la répercutions des banques des baisses de taux de la BCE. Le taux fixe sur 25 ans pour un excellent dossier pourrait avoisiner les 4,50 % en fin d’année.