Le marché des prêts immobiliers est constitué de multiples marchés locaux ou certains acteurs régionaux prédominent. Dans toutes les régions, le Crédit Agricole constitue un acteur essentiel et souvent prédominant. Le Crédit Agricole peut être distancé par le Crédit Mutuel dans l’Est ou en Bretagne, il est souvent approché par la Caisse d’Epargne et parfois par les Banques Populaires.

C’est la situation locale qui détermine le niveau des taux pratiqués, la concurrence s’avère souvent la plus rude dans les régions en fort développement ou lorsque deux acteurs importants souhaitent préserver leurs parts de marché.

De manière générale on observe ainsi une différence d’environ 0,15% entre les régions les plus compétitives (Toulouse, Marseille, Avignon, Bayonne, certaines zones de la région parisienne) et les régions les moins compétitives (Lille, Lyon). La concurrence joue également un rôle dans le différentiel de taux d’intérêt pratiqués entre les durées. Dans certaines régions où la concurrence est moins vive (Lille), le taux d’intérêt proposé pour le prêt à 30 ans est élevé, il se situe à 4,40%, dans d’autres régions où la concurrence est plus vive le taux proposé est beaucoup plus faible (jusqu’à 4,15% à Avignon).