Certains emprunteurs ont été séduits par des formules de prêts à taux révisable incluant parfois des taux d’appels attractifs pendant la première année.

Ainsi des emprunteurs ont pu souscrire des prêts à 25 ans, au taux fixé la première année de 3,30 % en début d’année 2006 (le taux de l’Euribor 1 an se situant alors à 2,80 % environ). Après un an, le taux d’intérêt utilisé pour le prêt s’élève à 5,20 % (l’Euribor 1 an est passé de 2,87 % à 4 % niveau auquel s’additionne une marge de 1,20 point) et les mensualités augmentent alors de 102 euros par mois (elles passent de 783 euros à 885 euros soit 13 %) pour un prêt sur 25 ans de 150 000 euros.

Cet exemple met en évidence :

- la prudence indispensable dans le choix d’un prêt à taux révisable. Si ce choix s’est avéré extrêmement judicieux entre janvier 2000 et le début d’année 2003, il l’est beaucoup moins depuis le milieu de l’année 2003, date à laquelle les prêts à taux fixe sont descendus à 4 % environ.

- un mouvement qui annonce le rachat des prêts à taux révisables. Ce mouvement s’est amorcé en début d’année 2006, avec l’annonce de la hausse des taux d’intérêt à court terme, il devrait se poursuivre dans les prochains mois. Le gain en terme de taux d’intérêt se situant à environ 1,2 %.