Nos indicateurs du marché de l'immobilier
Ce mois-ci : les prix de l'immobilier se stabilisent... lire la suite.
Nos indicateurs sont réalisés en partenariat avec Dafsa, filiale française de Global Insight, n°1 mondial du traitement de données.
| Récapitulatif
de l'évolution des prix (en €/m²) |
| Appartements
dans l'ancien |
sept.-06 |
août-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Paris |
5 808 |
5 494 |
5 300 |
+ 9,58 % |
Ile-de-France
hors Paris |
3 403 |
3 412 |
3 269 |
+ 4,10 % |
| Ile-de-France
avec Paris |
4 173 |
4 078 |
3 919 |
+ 6,48 % |
Province |
2 258 |
2 245 |
2 051 |
+ 10,09 % |
France
entière |
3 029 |
2 982 |
2 802 |
+ 8,10 % |
| |
| Maisons dans l'ancien |
sept.-06 |
août-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Ile-de-France |
3 087 |
2 832 |
2 762 |
+ 11,77 % |
Province |
1 797 |
1 776 |
1 642 |
+ 9,44 % |
France entière |
1 990 |
1 935 |
1 810 |
+ 9,94 % |
|
| Appartements dans
le neuf |
sept.-06 |
août-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
| Ile-de-France avec Paris |
3 723 |
3 772 |
3 638 |
+ 2,34 % |
| Province |
2 704 |
2 848 |
2 705 |
- 0,07 % |
| France entière |
2 877 |
3 006 |
2 864 |
+ 0,45 % |
|
|
Notre analyse :
 Depuis le début de l'été, les prix de l'immobilier s'inscrivent dans une phase de stabilisation et même de baisse sur certains segments : depuis trois mois, le prix au m² des appartements anciens est stable, aussi bien en Ile-de-France qu'en province. Sur Paris, le prix moyen au m² se stabilise autour de 5 600 €, contre environ 3 500 € en Ile-de-France (hors Paris) et 2 300 € en province. Sur le segment des appartements neufs, nous observons une baisse des prix depuis maintenant trois mois. Le prix moyen au m² des appartements neufs en France est repassé sous la barre des 3 000 €.
Pourtant, depuis le début de l'année 2006, le marché poursuit une dynamique de hausse des prix. Sur la France entière, les prix des appartements anciens ont bondi de 8,10 %, tandis que ceux des maisons anciennes ont grimpé de 9,94 %. Le secteur des appartements neufs, lui, est stable : + 0,45 % et même + 2,34 % en Ile de France.
De fait, quel que soit le type de bien concerné, le taux de croissance en glissement annuel est inférieur à 10 %. Ce taux s'élève à 8 % pour les appartements anciens en France entière et à seulement 3,9 % pour les appartements neufs.
Pour compléter votre information, vous trouverez
aussi :
les
indicateurs du marché des professionnels édités
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