Nos indicateurs du marché de l'immobilier

Ce mois-ci : les prix de l'immobilier se stabilisent... lire la suite.

Nos indicateurs sont réalisés en partenariat avec Dafsa,filiale française de Global Insight, n°1 mondial du traitement de données.

Récapitulatif de l'évolution des prix (en €/m²)   Appartements dans l'ancien juillet-06 juin-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06   Paris 5 522 5 728 5 300  + 4,19 %   Ile-de-France hors Paris 3 481 3 507 3 269  + 6,49 % Ile-de-France avec Paris 4 134 4 919 3 919  + 5,49 %   Province 2 309 2 273 2 051  + 12,58 %   France entière 3 044 3 055 2 802  + 8,64 %      Maisons dans l'ancien juillet-06 juin-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06   Ile-de-France 3 029 3 100 2 762  + 9,67 %   Province 1 771 1 831 1 642  + 7,86 %   France entière 1 959 2 021 1 810  + 8,23 %   Appartements dans le neuf juillet-06 juin-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06 Ile-de-France avec Paris 3 844 3 802   3 638  + 5,66 %   Province 2 724 2 778   2 705  + 0,67 %   France entière 2 914 2 952   2 864  + 1,75 % Tous nos chiffres

Notre analyse :

Par rapport au mois de juin, les prix marquent une légère baisse, sauf pour les appartements anciens en province (+ 1,58 %) et les appartements neufs en Ile-de-France (+ 1,10 %). Pour les autres types de biens, les prix sont revenus au niveau du mois de mai. Les plus fortes baisses concernent les appartements à Paris, (- 3,60 %), qui se stabilisent autour de 5 500 €/m², et les maisons en province, (- 3,28 %).

Pourtant, depuis le début de l'année 2006, le marché poursuit une dynamique de hausse des prix. Sur la France entière, les prix des appartements anciens ont bondi de 8,64 %, tandis que ceux des maisons anciennes ont grimpé de 8,23 %. Le secteur des appartements neufs, lui, s'est stabilisé : + 1,75 % seulement entre janvier et juillet 2006, sauf en Ile de France où la hausse s'élève tout de même à 5,56 %.

 Enfin, quel que soit le type de bien concerné, le taux de croissance en glissement annuel est inférieur à 10 %. Sur un an, le prix des appartements anciens en France a augmenté de 9,5 %. Sur le segment du neuf, on observe une stabilisation des prix des appartements depuis le mois d'avril aussi bien en Ile-de-France qu'en province. Sur la France entière, le prix au mètre carré des appartements neufs s'élève à environ 3 000 €, en augmentation de seulement 4,1 % depuis juillet 2005.

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