Nos indicateurs du marché de l'immobilier

Ce mois-ci : le ralentissement de la hausse se généralise à l'ensemble du territoire... lire la suite.

Nos indicateurs sont réalisés en partenariat avec Dafsa, filiale française de Global Insight, n°1 mondial du traitement de données.

Récapitulatif de l'évolution des prix (en €/m²)   Appartements dans l'ancien nov.-06 oct.-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06   Paris 5 697 5 598 5 300  + 7,49 %   Ile-de-France hors Paris 3 470 3 492 3 269  + 6,15 % Ile-de-France avec Paris 4 183 4 166 3 919  + 6,74 %   Province 2 252 2 220 2 051  + 9,80 %   France entière 3 029 3 003 2 802  + 8,10 %      Maisons dans l'ancien nov.-06 oct.-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06   Ile-de-France 3 016 3 059 2 762  + 9,20 %   Province 1 769 1 749 1 642  + 7,73  %   France entière 1 956 1 945 1 810  + 8,07 %   Appartements dans le neuf nov.-06 oct.-06 janv-06 Evolution depuis janvier 06 Ile-de-France avec Paris 3 855 3 897 3 638  + 5,96 %   Province 2 801 2 869 2 705  + 3,51 %   France entière 2 980 3 044 2 864  + 4,05 % Tous nos chiffres

Notre analyse :

Par rapport au mois d'octobre, les prix des appartements anciens (hors Paris) et des maisons anciennes en Ile-de-France ont légèrement baissé par rapport au mois précédent, pour s'établir respectivement à 3 470 €/m² et à 3 016  €/m². De même, le secteur du neuf enregistre lui aussi une légère baisse partout en France (- 2,10 %). Les appartements neufs s'échangent à 3 855 €/m² en Ile-de-France et à 2 801 €/m² en province. Globalement depuis l'été, les prix se stabilisent dans tous les secteurs.

Pourtant, depuis le début de l'année 2006, les prix sont toujours orientés à la hausse. Mais l'augmentation des prix est désormais nettement moins importante que les années précédentes. La plus forte hausse concerne les appartements anciens en province (+ 9,80 %) et les maisons anciennes en Ile-de-France (+ 9,20 %). Sinon, la plus faible augmentation concerne les appartements neufs en province (+ 3,51 %).

 Dans l'ensemble, nous observons une poursuite de la stabilisation des prix sur le segment de l'ancien comme sur celui du neuf. Le prix au m² des appartements anciens sur la France entière se stabilisent aux allentours de 3 000 €, soit le même niveau que celui des appartements neufs. En glissement annuel, le prix au m² des appartements anciens en France progresse de 6,1 % et celui des maisons anciennes de 6,4 %. Sur le segment du neuf, le prix au m² des appartements est en hausse de seulement 3,5 % depuis le mois de novembre 2005, avec une évolution très contrastée entre l'Ile-de-France (+ 7,1 %) et la Province (+ 2,5 %).

Pour compléter votre information, vous trouverez aussi  :

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