Nos indicateurs du marché de l'immobilier
Ce mois-ci : les prix de l'immobilier se stabilisent... lire la suite.
Nos indicateurs sont réalisés en partenariat avec Dafsa, filiale française de Global Insight, n°1 mondial du traitement de données.
| Récapitulatif
de l'évolution des prix (en €/m²) |
| Appartements
dans l'ancien |
août-06 |
juillet-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Paris |
5 494 |
5 522 |
5 300 |
+ 3,66 % |
Ile-de-France
hors Paris |
3 412 |
3 481 |
3 269 |
+ 4,37 % |
| Ile-de-France
avec Paris |
4 078 |
4 134 |
3 919 |
+ 4,06 % |
Province |
2 245 |
2 309 |
2 051 |
+ 9,46 % |
France
entière |
2 982 |
3 044 |
2 802 |
+ 6,42 % |
| |
| Maisons dans l'ancien |
août-06 |
juillet-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Ile-de-France |
2 832 |
3 029 |
2 762 |
+ 2,53 % |
Province |
1 776 |
1 771 |
1 642 |
+ 8,16 % |
France entière |
1 935 |
1 959 |
1 810 |
+ 6,91 % |
|
| Appartements dans
le neuf |
août-06 |
juillet-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
| Ile-de-France avec Paris |
3 772 |
3 844 |
3 638 |
+ 3,68 % |
| Province |
2 848 |
2 724 |
2 705 |
+ 5,25 % |
| France entière |
3 006 |
2 914 |
2 864 |
+ 4,96 % |
|
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Notre analyse :
 Par rapport au mois de juillet, les prix marquent une légère baisse, sauf pour les maisons anciennes en province (+ 0,28 %) et les appartements neufs en province également (+ 4,55 %). Pour les autres types de biens, les prix sont similaires à ceux constatés au second trimestre 2006. Les plus fortes baisses concernent les maisons en Ile-de-France à Paris, (- 6,50 %), qui se stabilisent sous la barre des 3 000 €/m², et les maisons en Ile-de-France, (- 2,77 %).
Pourtant, depuis le début de l'année 2006, le marché poursuit une dynamique de hausse des prix. Sur la France entière, les prix des appartements anciens ont bondi de 6,42 %, tandis que ceux des maisons anciennes ont grimpé de 6,91 %. Le secteur des appartements neufs, lui, est en hausse : + 4,96 % et même + 5,25 % en Ile de France.
Enfin, le prix moyen au m2 des appartements anciens à Paris se stabilise autour de 5 500 € et 3 400 € en Ile de France. Sur le segment du neuf, on observe également une stabilisation voire une légère baisse des prix depuis un trimestre. Sur la France entière, le prix au m2 des appartements neufs est repassé sous le seuil des 3 000 €, en augmentation de seulement 4,9 % depuis août 2005.
Pour compléter votre information, vous trouverez
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