Nous
avons pris l’hypothèse d’un prêt de 120.000
€ sur 15 ans.
Vous trouverez ci-dessous le détail des calculs des gains
potentiels en fonction du taux initial (6%, 5,2%
et 4,8%) et du nombre d'années restantes.
Nous avons choisi de prendre la situation la moins avantageuse :
pénalités de remboursement anticipé maximum
(3%) et frais de rachat maximum (2%). Ainsi, les exemples ci-dessous
présentent les gains minimum ou les pertes maximum.
Détail
du prêt actuel
Montant
du prêt à l'origine
120.000 €
Durée
initiale
15
ans
Pénalités
3,00%
Frais
de rachat (garantie)
2%
Grille
de nouveaux taux
Durée
restante
Taux
15
3,80%
12
3,70%
10
3,55%
7
3,25%
Exemple 1 : Vous
avez souscrit un prêt à 6 %
Détail
des prêts
Taux
actuel du prêt
6,00%
Nouveau
taux 15 ans
3,80%
Différence
de taux
-2,20%
Année de souscription du prêt
Nombre d'années restantes
Capital à refinancer*
Mensualités actuelles
Nouvelles mensualités
Différence de mensualités
Gain ou perte totale
2004
14
120 655 €
1 013 €
927 €
- 85 €
14 353 €
2003
13
114 981 €
1 013 €
935 €
- 77 €
12 081 €
2002
14
108 957 €
1 013 €
938 €
- 74 €
10 723 €
2001
11
102 562 €
1 013 €
947 €
- 66 €
8 666 €
2000
10
95 771 €
1 013 €
949 €
- 63 €
7 601 €
1999
9
88 563 €
1 013 €
959 €
- 53 €
5 772 €
1998
8
80 909 €
1 013 €
969 €
- 43 €
4 152 €
1997
7
72 783 €
1 013 €
970 €
- 43 €
3 587 €
1996
6
64 157 €
1 013 €
982 €
- 31 €
2 208 €
1995
5
54 998 €
1 013 €
994 €
- 18 €
1 096 €
1994
4
45 274 €
1 013 €
1 007 €
- 6 €
264 €
1993
3
34 950 €
1 013 €
1 020 €
8 €
- 275 €
1992
2
23 990 €
1 013 €
1 034 €
21 €
-499 €
1991
1
12 354 €
1 013 €
1 048 €
35 €
- 421 €
* Capital à refinancer = Capital restant dû + Pénalités
de remboursement anticipé (3 % du capital restant dû) + Frais de garantie (2 % du capital
restant dû)
Exemple 2 : Vous
avez souscrit un prêt à 5,20 %
Détail
des prêts
Taux
du prêt actuel
5,20%
Nouveau
taux 15 ans
3,80%
Différence
de taux
-1,40%
Année de souscription du prêt
Nombre d'années restantes
Capital à refinancer*
Mensualités actuelles
Nouvelles mensualités
Différence de mensualités
Gain ou perte totale
2004
14
120 303 €
962 €
924 €
- 37 €
6 219 €
2003
13
114 302 €
962 €
930 €
- 32 €
4 968 €
2002
12
107 981 €
962 €
930 €
- 32 €
4 571 €
2001
11
101 324 €
962 €
936 €
- 26 €
3 426 €
2000
10
94 313 €
962 €
935 €
- 27 €
3 201 €
1999
9
86 928 €
962 €
941 €
- 20 €
2 162 €
1998
8
79 149 €
962 €
948 €
- 13 €
1 268 €
1997
7
70 957 €
962 €
946 €
- 16 €
1 337 €
1996
6
62 328 €
962 €
954 €
- 8 €
542 €
1995
5
53 239 €
962 €
963 €
1 €
- 64 €
1994
4
43 667 €
962 €
971 €
10 €
- 474 €
1993
3
33 585 €
962 €
980 €
19 €
- 680 €
1992
2
22 965 €
962 €
990 €
28 €
- 675 €
1991
1
11 780 €
962 €
999 €
38 €
- 451 €
* Capital à refinancer = Capital restant dû + Pénalités
de remboursement anticipé (3 % du capital restant dû) + Frais de garantie (2 % du capital
restant dû)
Exemple 3 : Vous
avez souscrit un prêt à 4,8 %
Détail
des prêts
Taux
actuel du prêt
4,80%
Nouveau
taux 15 ans
3,80%
Différence
de taux
-1%
Année de souscription du prêt
Nombre d'années restantes
Capital à refinancer*
Mensualités actuelles
Nouvelles mensualités
Différence de mensualités
Gain ou perte totale
2004
14
120 120 €
936 €
923 €
- 13 €
2 254 €
2003
13
113 951 €
936 €
927 €
- 10 €
1 512 €
2002
12
107 480 €
936 €
925 €
- 11 €
1 592 €
2001
11
100 691 €
936 €
930 €
- 7 €
897 €
2000
10
93 569 €
936 €
927 €
- 9 €
1 085 €
1999
9
86 097 €
936 €
932 €
- 4 €
433 €
1998
8
78 259 €
936 €
938 €
1 €
- 109 €
1997
7
70 037 €
936 €
933 €
- 3 €
266 €
1996
6
61 410 €
936 €
940 €
3 €
- 247 €
1995
5
52 361 €
936 €
947 €
10 €
- 611 €
1994
4
42 867 €
936 €
954 €
17 €
- 820 €
1993
3
32 908 €
936 €
961 €
24 €
- 869 €
1992
2
22 460 €
936 €
968 €
31 €
- 752 €
1991
1
11 499 €
936 €
975 €
39 €
- 464 €
* Capital à refinancer = Capital restant dû + Pénalités
de remboursement anticipé (3 % du capital restant dû) + Frais de garantie (2 % du capital
restant dû)
