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La renégociation de son emprunt immobilier

 Negociation immobiliere

De plus en plus de personnes ayant souscrit un crédit immobilier souhaitent le renégocier pour pouvoir bénéficier des taux qui sont historiquement bas et ainsi réaliser des économies. Les dernières évolutions législatives vous donnent des possibilités intéressantes dont il serait dommage de se passer.

Qui peut bénéficier d’une renégociation de crédit ?

Avant de se lancer dans un regroupement de crédit ou dans une renégociation, il faut bien analyser sa situation pour discerner si ces démarches peuvent vous permettre de faire des économies.

Pour cela, il existe différents critères à prendre en considération :

  • Le premier est la durée de remboursement restante. Si celle-ci est trop courte, cette démarche ne sera pas intéressante, car les frais qu’elle engendre ne seront pas couverts par les économies réalisées.
  • Le montant restant dû est un autre point à vérifier. La plupart des experts considèrent qu’en dessous de 70 000 euros, l’opération n’est pas rentable. Il est aussi important d’évaluer l’écart entre le taux d’origine et le nouveau taux que vous pouvez obtenir. D’après nos spécialistes, il doit être au minimum de 1 % pour que vous puissiez être bénéficiaire.

Les avantages

Renégocier son crédit immobilier offre différents avantages. Dans un premier temps, cela permet de profiter des taux d’intérêt qui sont particulièrement bas. C’est d’ailleurs la raison principale évoquée par les personnes qui s’engagent dans ce genre de démarche.

De plus, dans le contexte actuel, les banques et organismes de crédit se livrent à une concurrence effrénée pour attirer les clients et proposent donc des offres aux conditions de plus en plus attractives dont vous pourrez bénéficier.

L’un des derniers textes de loi qui a été publié permet de renégocier son assurance emprunteur une fois par an, ce qui offre aussi la possibilité de réaliser de belles économies. Le fait de pouvoir réduire les mensualités ou la durée de remboursement est donc une opportunité pour de nombreux ménages.

Sur notre site, vous pouvez réaliser des simulations pour évaluer tous les bénéfices que vous pourrez tirer d’une renégociation de votre emprunt immobilier.

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La baisse du montant des mensualités suppose un allongement de la durée de remboursement et une majoration du coût total d'un ou de plusieurs crédits objets du regroupement.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Exemple de client : L'opération de regroupement de crédits en cours présentée ci-dessus s'effectue à l'aide d'un rachat de crédits au taux d'intérêt variable de 3,75% pendant les 12 premiers mois, puis un taux variable mensuellement indexé sur l’Euribor 1 mois + 2,95% (hors assurance, hors frais) capé +1% pendant 7 ans, révisable trimestriellement en fonction de l'Euribor 3 mois. Pour un prêt de 211 123 € sur une durée de 300 mois : vous remboursez 300 mensualités de 1 085 € (hors assurance facultative). Taux Effectif Global de 3,44% (TEG), soit un coût total du crédit de : 88 154,88 €. Le coût total du crédit et le TEG indiqués ont été calculés sur l’hypothèse d’un déblocage en une seule fois de la totalité du Crédit et de l’absence d’exercice par l’Emprunteur d’une option du crédit ou d’un remboursement par anticipation. Le TEG tient compte du montant prévisionnel des intérêts, des frais de dossier, d’une estimation des frais d’acte et des honoraires de l’intermédiaire du crédit nécessaires à l’octroi du Crédit. Il a été calculé en considération, d’une part du taux d’intérêt appliqué pour la première période indiquée et d’autre part, de celui qui serait applicable à l’issue de cette première période, pour la durée prévisionnelle restante, sur la base de l’Euribor 1 mois moyen connu à la date d’émission de l’Offre majorée de l’élément fixe. A titre d’information, l’élément variable basé sur l’Euribor 1 mois calculé à la date d’émission de l’Offre est de 0,0060%. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 14 jours pour accepter son crédit.

Opération financée par : GE Money Bank.

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