En vertu de l'article 156-I-3° du code général des impôts, la rénovation d'un bien immobilier classé Monument Historique ou inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques engendre des déficits imputables sur le revenu global.
Ainsi pour les propriétaires bailleurs, les montants investis dans les travaux en principal et en intérêts, les intérêts d'emprunt sur l'acquisition du foncier, et des frais accessoires sont déductibles du revenu global.
Les personnes concernées par cette législation sont les personnes physiques imposées dans la plus haute tranche fiscale.

Ce mécanisme reprend beaucoup de points de la loi Malraux mais est encore plus intéressant grâce à la déduction des intérêts d’emprunts du revenu général. De plus le bien étant inscrit ou classé génère un patrimoine de grande qualité qui offre d’excellente perspective de plus value.