Votre pouvoir d'achat immobilier - Octobre 2016

Octobre : Pouvoir d’achat immobilier stable ou en progression dans 16 villes sur 20

pouvoir d'achat immobilier en octobre 2016

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er le 13 octobre 2016, hors assurance
**source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

pouvoir d'achat immobilier en octobre 2016

De taux relativement stables

« Pour la première fois depuis 9 mois, les taux des barèmes bancaires marquent le pas et se stabilisent dans la quasi-totalité des régions françaises, à l’exception de l’Ouest et du Sud-ouest où nous enregistrons à nouveau quelques ajustements baissiers », explique Maël Bernier, directrice de la communication de meilleurtaux.com. « C’est ainsi que les taux baissent au Mans, au Havre et à Nantes notamment, mais également à Bordeaux », ajoute-t-elle.

Stabilité du pouvoir d’achat immobilier dans plus de la moitié des grandes villes de France

A l’exception de Grenoble, Angers, Lyon et Nîmes qui perdent respectivement 1m², la grande majorité des grandes villes de France voient leur pouvoir d’achat immobilier se stabiliser et même augmenter pour 5 d’entre elles.

  • Le Mans est ce mois-ci la grande gagnante en termes de gain de pouvoir d’achat immobilier avec 4m² de gagnés, tandis que Reims gagne 2m², Le Havre, Montpellier et Nantes gagnant quant à elles 1m² ;
  • Le classement reste cependant le même que le mois précédent avec toujours Saint-Etienne qui offre la plus grande surface finançable pour 1 000 € par mois avec 155m², Le Mans en seconde place avec 141m² et Nîmes 113m² ;
  • A noter que Le Mans a gagné 8 m² entre juillet et octobre, sous l’influence conjointe d’une baisse des taux et des prix ;
  • Marseille et Montpellier, respectivement 10 et 11ème du classement sont parmi les très grandes villes celles qui offrent le pouvoir d’achat immobilier le plus élevé avec 81m² finançables pour la première et 79m² pour la seconde ;
  • Lyon, Nice et Paris ferment comme les mois précédents le classement, et la capitale des Gaules perd 1m² ;
  • Cependant entre les villes de Nice et Lyon, et Paris, dernière du classement, l’écart de surface varie tout de même du simple au double pour la même mensualité : 53m² finançables à Nice et Lyon pour 25m² « seulement » à Paris.

Les meilleurs taux négociés

Concernant les records, ils sont observés ce mois-ci dans notre agence de Toulouse qui nous signale des dossiers financés et non pas un seul à 0,90 % sur 20 ans, Saint-Etienne et Lille négocient 0,85 % sur 15 ans, et l’agence de Saint-Denis a récemment obtenu 1,13 % sur 25 ans.

Bref, les records se suivent et surtout se multiplient. « Les taux records encore très exceptionnels il y a quelques mois deviennent quasiment une habitude aujourd’hui », conclut Maël Bernier.



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