Votre pouvoir d'achat immobilier - Mars 2016

Des taux en baisse et des changements dans le classement

Ville 15 ans
*
20 ans
*
25 ans
*
Meilleur
taux négocié
20 ans
Prix / m²
**
Pouv.
d'achat
immo.
1. Marseille
1,35 % 1,55 % 1,95 % 1,45 % 2 391 € 86 m²
1. Toulouse 1,35 % 1,51 % 1,95 % 1,51 % 2 413 € 86 m²
3. Strasbourg 1,35 % 1,65 % 1,95% 1,70 % 2 453 € 83 m²
4. Montpellier
1,35 % 1,55 % 1,95 % 1,55 % 2 508 € 82 m²
5. Nantes 1,35 % 1,51 % 1,84 % 1,51 % 2 658 € 78 m²
6. Lille 1,35 % 1,51 % 1,76 % 1,56 % 2 858 € 72 m²
7. Bordeaux 1,35 % 1,51 % 1,95 %  1,51 % 3 046 € 68 m²
8. Lyon 1,35 % 1,60 % 1,95 % 1,73 % 3 436 € 60 m²
9. Nice 1,35 % 1,55 % 1,95 % 1,45 % 3 957 € 52 m²
10. Paris 1,35 % 1,65 % 1,95 % 1,50 % 8 293 € 25 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 mars 2016, hors assurance - ** source : SeLoger.com, prix de vente moyen au m² - *** Meilleurs taux négociés dans les villes par le réseau Meilleurtaux - Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux excellent sur 20 ans - Variations par rapport au mois précédent

De fortes baisses dans l’ensemble des villes de France

Le mouvement baissier s’est confirmé dans la première quinzaine de mars avec des baisses comprises entre 0,15 % et 0,35 % selon les villes et les durées.

« Cependant, toutes les durées sont concernées et le 25 ans n’échappe pas aux mouvements favorablement baissiers », remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

Les régions de l’Ouest et du Sud-ouest sont encore une fois celles où les taux atteignent les niveaux les plus bas avec 1,51 % sur 20 ans sur les barèmes affichés pour les meilleurs dossiers. L’Est et l’Ile-de-France enregistrent également des baisses notables mais ne parviennent pas à se positionner aussi bas que les autres régions françaises.

Le classement reste identique mais l’ensemble des grandes villes de France gagne des m²

  • Toulouse et Marseille se disputent à nouveau la première place avec respectivement 86m² financés (plus 2m²) pour 1000 € de mensualités de crédit gagnant chacune 2 m² par rapport au mois de février.
  • Strasbourg et Montpellier restent respectivement en troisième et quatrième place avec également 2m² supplémentaires à 83 et 82m².
  • Le pouvoir d’achat immobilier des Nantais progresse également de 2m², toujours en 5ème position du classement avec 78m² finançables pour 1000 €/mois.
  • Lille progresse d’1 seul m² et reste en 6ème place avec 72m².
  • Bordeaux et Lyon toujours 7ème et 8ème progressent également de 2m² (68 et 60m²) tandis que Nice gagne 1m².
Il est important de noter que la baisse des taux profite à tous, les Parisiens dépassent en effet pour la première fois le seuil des 25m² finançables pour 1000 €/mois (c’étaient 24m² il y a une année et 20 m² il y a 5 ans).
Maël Bernier

Palmarès Mars 2016

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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