Votre pouvoir d'achat immobilier - Avril 2016

Des taux en baisse et des changements dans le classement

Ville15 ans
*
20 ans
*
25 ans
*
Meilleur
taux négocié
20 ans
Prix / m²
**
Pouv.
d'achat
immo.
1. Marseille
1,30 % 1,55 % 1,90 % 1,55 % 2 391 € 86 m²
1. Toulouse 1,15 % 1,45 % 1,75 % 1,50 % 2 413 € 86 m²
3. Strasbourg 1,30 % 1,65 % 1,90% 1,55 % 2 453 € 83 m²
4. Montpellier
1,30 % 1,55 % 1,90 % 1,65 % 2 508 € 82 m²
5. Nantes 1,30 % 1,51 % 1,84 % 1,60 % 2 658 € 78 m²
6. Lille 1,15 % 1,41 % 1,56 % 1,56 % 2 858 € 73 m²
7. Bordeaux 1,15 % 1,45 % 1,75 %  1,62 % 3 046 € 68 m²
8. Lyon 1,30 % 1,60 % 1,90 % 1,55 % 3 436 € 60 m²
9. Nice 1,30 % 1,55 % 1,90 % 1,45 % 3 957 € 52 m²
10. Paris 1,30 % 1,65 % 1,95 % 1,45 % 8 293 € 25 m²

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 avril 2016, hors assurance - ** source : SeLoger.com, prix de vente moyen au m² - *** Meilleurs taux négociés dans les villes par le réseau Meilleurtaux - Pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux excellent sur 20 ans - Variations par rapport au mois précédent

De nouvelles baisses plus ou moins élevées selon les villes et les durées

« Depuis le début du mois d’avril nous enregistrons des nouvelles baisses de la part de nos partenaires bancaires mais inégales selon les villes et les durées », explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

« En effet, si le mouvement est toujours baissier, il est moins généralisé que les mois précédents et les baisses varient de -0,05 % à -0,20 % selon les régions et les durées », ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

  • A titre d’exemple, sur 15 ans, Toulouse, Lille et Bordeaux baissent de 0,20 % mais Nantes ne baisse « que » de 0,05 %.
  • Sur 20 ans, les taux sont globalement stables sauf dans le Sud-Ouest et le Nord qui enregistrent des baisses respectives de 0,05 % et 0,10 % ;
  • Sur 25 ans toutes les villes enregistrent des mouvements baissiers mais de « seulement » 0,05 % à Marseille et Strasbourg pour -0,20 % à Toulouse, Lille et Bordeaux.
  • Les taux les plus bas dans les barèmes sont donc observés sur 15 ans à Toulouse, Lille et Bordeaux à 1,15 % sur 15 ans, sur 20 ans à Lille avec 1,41 % et sur 25 ans toujours à Lille à 1,56 %.
Qui plus est, du côté des meilleurs taux négociés, nous observons des taux absolument exceptionnels, l’une de nos agences parisiennes a ainsi récemment obtenu un taux à 1 % sur 15 ans pour l’un de ses clients, c’est du jamais-vu ! 
Maël Bernier

Pas de changement dans le classement et statu-quo ou presque du pouvoir d’achat immobilier

Le classement reste le même : Toulouse et Marseille sur la plus haute marche du podium avec 86m², Strasbourg en 3ème place avec 83m², Montpellier en 4ème place avec 82m², Nantes 5ème avec 78m². Lille est la seule grande ville du classement à gagner en m², 73m² (pour 72m²) en mars, Bordeaux reste 7ème avec 68m². Lyon, Nice et Paris ferment la marche avec respectivement 60, 52 et 25m².

Palmarès Avril 2016

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.



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